《房术》第一百三十七章陷阱

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   大学时代谈恋爱是是一件很美好的事情，但是毕业之后能够继续在一起的却不多，那些曾经的海誓山盟也会被现实消磨的一干二净，剩下的也不过是一些残缺的记忆。
    在张伟看来爱情是两个人的事情，没有所谓的谁对谁错，如果有一方不在相爱了，那么分手将是最好的选着，至少还能给对方留下一个美好的印象。
    张伟的前女友名叫李婉，在家人的阻挠和现实的压力下，最终选着了和张伟分手，张伟心中虽有不舍却尊重对方的选择，没有继续纠缠对方，而是很痛快的答应了。
    张伟掐指一算，两人已经将近一年没有见面，刚分手时还会有些许的挂念，但是随着时间的不断流逝，这份挂念也逐渐的淡化，张伟相信若是再次相见，他已然能够坦然面对。
    张伟驱除了脑中的杂念，开始认真的查看手中的资料，根据资料上记载的信息显示，天成公司从2000年挂牌成立，开始的时候只是承包建筑工程，经过了数年的积累之后，今年才正式进军房地产开发行业。
    年初天成房地产公司用竞标的方式，从政斧手中取得那块地皮，当时还是一块没有经过处理的生地，而后天成公司利用一个月的时间，将那块地皮进行处理并且实现了三通一平，成为了一块地面平整、基础设施完善的熟地。
    在房地产开发中地皮分为三种，分别是生地、毛地、熟地。
    生地：指已完成土地使用批准手续包括土地使用权出让手续可用于建筑的土地，该建筑用地无基础设施，或者有部分基础设施，但尚不具备完全的三通通道路和临时水、电条件，同时地上地下待拆除的房屋、构筑物尚未搬迁拆除。
    毛地：指已完成土地使用批准手续包括土地使用权出让手续，具有三通通道路和临时水、电或者条件更完备的基础设施，但未进行动拆迁的可用于建筑的土地。
    熟地：是指具有完善的城市基础设施、土地平整，能直接在其上进行房屋建设的土地。
    天成公司将生地转化为熟地之后，可以说完成了房地产开发的前部分，而后部分楼房建筑也正是天成公司的老本行，很多人都认为天成公司会趁热打铁建造楼房。
    但是，事情并没有像众人的想象中发展，不久之后天成公司传出了资金短缺的消息，而且谣言不仅没有消失反而愈演愈烈，甚至说天成公司面临着倒闭的危及。
    此时，很多与房地产行业相关的老总，都在关注着天成公司的事情，有些人是处于幸灾乐祸看好戏的心里，有的人则是想趁着天成公司资金短缺从中获得一些利益。
    而周胖子自然就属于后者的，就在前些曰子这个机会终于出现了，天成公司为了填补资金断层，准备将那块从政斧手中竞标得来的地皮出售，这一下子自然吸引了很多开发商的注意。
    但是似乎是出于对公司声誉的影响，天成公司并没有大力的宣传此事，反而是私下跟一些有意收购地皮的公司接触，而周胖子也通过一些关系联系到了天成公司。
    因为天成公司处于资金断层的情况，那些想要购买地皮的房地产开发商，大部分都是恶意的压低价格，而出价较高的周胖子获得了最终谈判的机会。
    从政斧的手中竞标地皮，并不是处于完全公开化的，所以对于那块地皮的真实购入价格，只有一些天成公司内部或者政斧部门的人才知道，不过这些人都跟这块地皮有利益关系，不可能有人会将其公布出来。
    根据张明义这个专业的地产营销人的分析，天成公司购入这块地皮的价格大概在一亿元左右，再加上后期的拆迁、整改、平整地面，至少又花费了上千万的价格，也就是说这块地皮的价格大概在一亿一千万左右。
    周胖子当时的报价是8000万元，这才有资格取得了最终的谈判机会，但是到底能以多少钱的价格购入这块地皮，还是要看双方的谈判的结果。
    周胖子想让张伟加入谈判之中，就是想要让张伟用微表情分析法，看一看对方有没有在谈判中撒谎，或者说想要看一下对方真实的底价，只有这样他才能够以最低的价格购入地皮，并且从中获得最大的利益。
    其实，这可地皮的购入价格只要在一亿一千万以内，周胖子就算是有一定的盈利，毕竟从政斧那里竞标购入地皮，不仅需要人脉、关系还需要上下打点，而这也正是周胖子所欠缺的地方。
    此时，正在周胖子等人研究天成公司的时候，天成公司的董事长办公室中也在有两个人探讨此事，坐在老板椅上的男子五十多岁、浑身精瘦，像一个干巴巴的小老头一般。
    这个人正是天成公司的董事长董彪，虽然看起来像一个老农民，但却是一个很有能力的人，从一个普通的包工头经过了十几年的努力，最终成了一家房地产公司的老板。
    另一个年轻人跟他长得有几分相似，不过个子要比他高上半头，人长得也挺精神，右手夹着一根烟，狠狠的吸了两口，脸上显露出一丝焦急之色。
    “爸，你到底是怎么想的呀，为了能够拿下这块地皮，咱们动用了多少人脉关系，光是上下打点的费用就花了上千万，现在你却要把这块地皮出售！”年轻男子颇为激动的说道。
    “天成，不是已经跟你说过了吗？资金短缺、预算不够导致项目无法继续运营，所以才要出售这块地皮。”董彪叹息了一声，有些无奈的说道。
    “爸，你要是缺少资金的话，可以用这块地皮去银行贷款，总比赔钱卖给那些虎视眈眈的房地产老总好，那一个个可都是吃人不吐骨头的家伙。”董天成右手敲击着桌子，焦急的说道。
    “行了，这件事情你不用管了，我会处理的。”董彪摆了摆手，有气无力的说道。
    “爸，你到底在想什么呀？咱们拿下这块地皮的费用，再加上后期的基础建设，已经花了一个多亿费用了，就等着房子建成以后，才能将这笔钱给挣回来呢？”董天成左手抓着头发，一脸懊恼的说道。
    “爸，你要把这块地皮转给其他的房地产开发公司，现在出价最高的一个也不过才八千万，咱们公司还是要亏损几千万元，你为什么非要这么做。”
    “天成，这件事情我自有主见，你不用再管了。”董彪脸上一沉，不容置疑的说道。
    “爸，您做事一向是很有魄力的，我不相信会为了资金短缺，而去卖掉那块辛苦得来的地皮，您是不是还有什么其他的事情瞒着我。”董天成盯着自己的父亲，一字一句的问道。
    “天成，有些事情你不需要知道太多，你只要相信爸做着一切都是为了公司好就行了。”董彪右手撑着桌子，手掌拍着脑门说道：“你出去吧，我累了，要休息一下。”
    “爸，我是您的儿子呀！有什么事情是您不可以告诉我的……”董天成有些不甘心的说道。
    “出去！”董天成的话还没有说完，董彪就厉声打断了他的话，严厉的说道：“谈判地皮出售价格的事情，你不用再参加了。”
    “砰……”
    一道关门声响起，董天成负气而出，而董彪望着房门叹息道：“儿子，爸也有不得已的苦衷，爸不告诉你是为了你好，以后你会明白的。”
    董彪说完这句话仿佛一下子苍老了几岁，他一向自诩是经商高手，白手起家到创立了天成公司，他是一步一个脚印稳扎稳打的走到了这一步，没想到现在却被人坑了一把。
    就像董天成刚才说的一样，董彪要卖掉那块地皮，并不是因为资金短缺的问题，而是因为那块地皮本身有问题，那块地皮下面的土层属于比较松土的土质，而且地下水位很高。
    董彪找了专门的专家勘验后，发现这块地皮根本无法建造高层建筑，一旦楼层过高就会超过土层的承载能力，轻者导致楼房倾斜，严重的话甚至会倒塌，可以说跟意大利的比萨斜塔是一个情况。
    在得到了这个结论之后，董彪第当即破口大骂，想要去状告政斧城建部门，然而汽车行驶到半路上的时候他却冷静了下来，在车里沉思了半个小时候，又让司机驱车回到公司，装作一副什么也没有发生过的样子。
    房地产这个行业远远要比常人想象的复杂的多，它涉及到的利益实在是太大了，可以说牵一线而动全身，董彪不知道在这件事情上会涉及到到少人，他也不敢去细想这件事，更不敢去做那个掀锅盖的人。
    在这一刻，董彪他第一次感到了害怕、彷徨，这块地皮可以说成了一块烫手的山药，如果他因为此事去状告政斧部门，即便能够获得政斧的赔偿，那么这件事情势必要牵扯到一批官员。
    他不知道自己到时会得罪什么人，也怕自己会成为大势力斗争的棋子，于是他选择去逃避这件事情，并且不动声色的将这个烫手的山药转嫁他人，这才会决定要出售那块地皮。
    （未完待续）