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有一些房产商是****起家,或者背后有黑社会撑腰,他们要打听清楚,别因为一块地皮惹上惹不起的势力,那样会后患无穷,然后再经过精密的计算,拿出一整套从竞价到建筑再到销售的全过程计划书。也就是说,人家来竞价之前,是前提很久就做了大量细致的工作的。
小伙伴们可好,把购置地皮当成逛商场买日用品一样的小事,来了现看,看上哪儿买哪儿,也不是他们没经验,而是他们的确没有人手来做那样繁琐的工作,这就么两个半人,等里里外外都忙完了,相中的地皮早被别人买去了。
拍卖会开始了,程序按部就班的进行,拍卖师报出起价,有意者举牌出价,现场有录相记录拍卖全过程,做到公开、公平、公正。前三块地因地理位置不同,房产商们根据自身的实力分别将总价最终定为两千一百二十元每平、两千零六十元每平和两千四百元每平。价格看似不高,但总面积在那儿,都是上千平甚至近上万平的未开发区,光地皮不几十上百万,再加上附加税,有的还地皮上还有老住宅,还牵到拆迁问题,再加上盖楼、小区建设、物业管理等等成本,总价格就上去了,而且中间还得有三倍至四倍的利润空间呢,所以等到卖楼的时候,每平的价格就上万元了。
第四块地皮就是小伙伴们临时相中的,“这块地总面积三千一百六十点二平米,地处上京市西北科技开发区,处于三环外边缘,交通便利且靠近市中心,国土资源委员会对这片土地有具体规划(上京市实行大部门制,负责城市规划的不叫规划局),这里只供六十层以上的国际大型办公写字楼使用,起拍价为每平一千四百元,”拍卖师介绍完毕便宣布起拍。
一千四百元?这起价可是相当高了,前三块地的起价都是一千元每平,看来这块地皮的价值不错啊。火妖手里哪着号牌儿却不急着举,手里的资金有限,正所谓创业之初,一定要小投资,谨慎尝试,火妖打算看看别人是怎么出价的。
可足足等了一分钟,竟然没有一个人举牌儿叫价,连拍卖师都有些蒙了,这是什么情况?这些人傻了吗?这么一块好地居然没人出价?也或者这块地被什么黑老大给相中了,放出过话,没人敢跟他抢?
那边东扬一个劲儿朝火妖使眼色,火妖终于看到了东扬,想了一下,举起号牌来。“26号出价了,一千四百元,还有出价的没有?”拍卖师心头略微一松。
可紧跟着拍卖师发现,又没有人出价了,不由心下骇然,这位美女是什么来头?看样子是没人敢跟她叫板儿?拍卖师心头生疑,但还是要作番努力:“这块地大小刚好,适合盖两到三幢国际大型办公写字楼,因其地理位置优越,升值空间无可限量,早在97年,与它相临的三块较小的地被卖出,6年来价值上涨了四倍,先后有七家国内信息产业龙头公司入驻,未来是信息科技的时代,科技开发区的土地升值是必然、必然且必然的!拥有这样一块土地,和拥有一片田油或金矿的开采权没有什么不同,是闭着眼睛赚钱的生意啊,还有人为这块土地出价吗?”
众人依旧一片肃静,拍卖师不得不使出最后一招,也是不得不出的招:“好,现在的价格出一千四百元每平米,如果再没有出价的,那么这将是最终报价,一千四百元一次,一千四百元一次,一千四百元一次..”拍卖师语速加快起来,想制造紧张感迫人抢拍。
其实也有几家房产商跃跃欲试,但这块地不是他们事先计划的目标,他们对这块地所做的功课不足,虽然看着似乎有大利可图,但看着别人都不竞拍,他们的心里也在打鼓,这块地风水不好吗?或者是那美女有着非常的来头?不会是哪位高官的家眷吧?中国人普遍有着多一事不如少一事的想法,时间越久没人抢拍,他们越觉得这中间有陷阱,敌不动我不动,所以不论拍卖师如何催逼,他们就是无动于衷。
那么,这块地的风水真的有问题吗?其实这块地皮的位置极佳,风水也极佳,堪舆大师刘民峰被请来看过这块地,刘大师有言:一命二运三风水,风水格局最至关,此地正合《大雅?公刘》风水宝地之典范,书中曰,笃公刘,逝彼百泉。瞻彼溥原,乃陟南冈。乃觏于京,京师之野。于时处处,于时庐旅,于时言言,于时语语。问其何意,大师翻译说,忠厚我祖好公刘,沿着溪泉岸边走,广阔原野漫凝眸。登上高冈放眼量,京师美景一望收。京师四野多肥沃,在此建都美无俦,快快去把宫室修。又说又笑喜洋洋,又笑又说乐悠悠。这块地水绕风徊,地势又高,京师之地尽收眼底,在这儿修个宫殿都不成问题,您说盖个大楼岂非大材小用了吗?
请刘大师来看风水的是致远房地产公司的董事局主席兼总裁——冯定光。冯定光,小学文化程度,地地道道山里出来的娃娃,其实他根本没有正而八经的大名,原名叫冯光腚,农村给孩子起这类名字就是为了好养,到了大城市闯荡,有了点儿小资本后,自己把名字改成了冯定光,也算不忘本。这么一位房产大亨,不必过多做介绍,就可以想象他是靠什么起的家。
冯总看上的地谁敢动?答案是,二杆子愣头青敢动。
致远房产公司是来了人的,人家也厚道,本想以两千元左右的价格把地拍下来,反正没人跟咱抢,咱财大气粗的也不至于让政府吃亏,成交价太低了过于惹眼,政府生气了还得来查咱们,想得挺好的,可一开拍麻烦就来了,拿着牌儿那位副总正想举牌儿叫价,却突然像是进入了梦魇状态,眼睛能动,嘴巴能动,身体和四肢却僵硬住了,急得这位满头大汗,现在能不能拍到地是其次了,他担心自己是不是成了植物人,情急之下张口大呼救命,结果嘴张得挺大,救命喊得也很响亮,可惜只有他自己能听到,旁人连看都没看他一眼,这位副总完全蒙了,什么情况?不会是自己睡着了真的梦魇了吧?这是在做梦吗?可他连掐自己大腿都做不到,只得不听的大喊救命,但结果可想而知,还是没人注意到他,副总哭了,是被吓哭的。
“一千四百元第二次,一千四百元第二次,”拍卖师的汗也下来了,这位美女到底是什么来头啊?这样做是不是太过份了?这么好一块地,你好歹也得让价格说得过去啊,你得多硬的后台啊?敢这么玩儿?
拍卖师一狠心,一锤落下:“成交!”
大厅内的所有人都齐刷刷向火妖看来,这的确是位不可多见的大美女,妖艳、丰满、风骚四溢,众人只敢看一眼,便纷纷转回头去,可不敢再多看了,这位说不定是哪位高官的“内眷”呢,再看就惹祸了。
那位副总哭得跟泪人似的,这是怎么回事儿啊?自己怎么变成植物人了?正哭得伤心,突然身体一松,又恢复了正常,他一时没有心思准备,身体向下一滑,差点儿滑落到椅子下面,这不是最糟糕的,他竟忘了收声,哇哇大哭的声音立时震惊全场,发生什么事儿了?怎么有人大哭啊?见众人都向自己看过来,致远副总的哭声戛然而止,一手拄着坐椅,一手把着前排的靠背,任由泪水和鼻涕在脸上肆意流淌,呆了片刻后掩面飞奔出拍卖大厅。
“这是怎么回事儿?”火妖拉了拉东扬。
她算是问对人了,东扬贼兮兮的笑道:“我跟牢商量了一下,如果谁敢举牌儿跟咱们抢拍,牢就用控属把他控制住,让他没法动弹,然后我在那人的周围布下一片真空地带,让他的声音传不出去,结果咱们轻松到手了,哈,不过也很奇怪,我原想会有好几位跟咱们竞拍呢,我打算把他们全控制住,没想到就这一个有动静的,这块地不会是风水有问题吧?”
“没关系,反正便宜得紧,咱们找个风水大师给看看,要是风水不好,咱们把这地转手卖掉,倒一下手也能赚不少,”火妖的生意头脑似乎是天生的。
小伙伴们拍到了满意的地皮,便去办理后续的手续。
且说另一边梅天到了联想公司报到,先到人力资源部登记,然后答了一份长长的问卷,因为联想集团的实习培训课程都是统一进行的,而梅天并且通过常规的招聘进的公司,只能等着与下批“统招”的见习人员一起培训,倒也没什么事情可做。
ps:今天是建军节,也是七月的第一天,同时,还是俺老爸的生日,所以,嘿嘿,你懂的..求票求票,求各种票票啊。
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