《霍格沃茨，学霸成神》第一卷壹之始第八章克拉克的生意经

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   克拉克的话一出，恍如石破天惊，将在场的众人雷得外焦里嫩。
    就连看上去胸有城府的以利亚??亚克斯利，都瞪大了眼睛。三人面面相觑，不知道克拉克这葫芦里到底是卖的什么药。
    从来都只听说过不想干活少花钱的，这还是第一次见到不光抢着多花钱给人干活，还要倒找别人钱的。
    西奥多??艾博不确定的问了一句。
    “小克拉克你说得是真的？这钱我们肯定不会让你全掏，真的，你也不用说这样的话。”
    克拉克又看了看以利亚??亚克斯利的达伦??博克两人，见他们一言不发，也不接话茬，知道西奥多说的也算不得数，于是摆手说道。
    “别！别！别！这种花钱的事情，西奥多叔叔您可别和我抢，我说的这都是真的。”
    他越是这么说，西奥多反倒越是好奇，追着他继续问。
    “这……克拉克你这亏也吃得太大了，要是不说清楚，传了出去，外人还以为是我们这些当叔叔伯伯的欺负你这个孩子呢。”
    以利亚??亚克斯利这时倒是点了点头，“不错，你自己也说了做事情要讲规矩，这件事情不说清楚，我们反倒是没法放心。”
    眼见得鱼儿上了勾，克拉克的嘴角微微翘了起来。
    “其实这个事情吧，因为我最近事业发展得太快，家族缺钱周转，于是就准备将修建养龙场的这件事情整个包下来，打造成一个明星项目，然后再集资建设。”
    “集资？”
    西奥多三人再次瞪大了眼睛，最为巫师世界的老古董，他们可没听说过麻瓜世界的这种金融手段。
    “不错，就是集资，也就是借钱。”
    说到这里，克拉克又不说话了，西奥多心中痒痒的，一个劲的催促他讲讲这集资是个什么操作手法。
    克拉克嘿嘿一笑，像是并不担心他们知道方法后会把自己踢开，跟三人解释道。
    “这做工程，从来就没有业主掏钱，自己施工的说法。作为英国乃至整个欧洲最为有名的魔法学校，霍格沃茨的信誉度极高，有学校背书，完全可以把养龙场包装成一个明星工业地产项目。
    名字我都想好了，就叫做霍格沃茨火龙产业园，不光是建养龙场，更是要把养龙场周围其他的禁林土地也圈出来，和霍格沃茨城堡这边连成一片。
    然后依托于养龙场的火龙资源，将学校种植草药的温室大棚全都搬过去，再建几个配套的魔药炼制工厂，炼金道具生产工厂，形成一整套的产业链，做到资源最大化利用。”
    “这……需要很多钱吧？”西奥多??艾博犹豫着说道。“听你这么一说，就算是一万金加隆，只怕也打不住啊！”
    克拉克看了他一眼，“所以才需要集资啊！”
    “巫师世界没有什么大型的投资渠道，即便是古灵阁，也不给利息，反倒要收我们的保管费。
    除了一些纯血巫师家族有自己的小圈子可以凑钱做一些生意以外，大部分的中产巫师家庭都只能花钱把金佳龙放到古灵阁中堆起来，这实在是太浪费了。
    拿下火龙产业园之后，我完全可以成立一家房地产开发公司，以这家公司的名义发行债券，每年的收益率定在4%，然后开始向全国范围内的巫师家族兜售这些债券。
    等钱到手以后，就可以开始用这些钱进行火龙产业园的建造。
    我还可以将整个产业园分成三期，每期都能发行一次债券，产业园也可以进行招商引资，产业链的中间会需要许多的配套工厂，整个产业园设施齐全，到时候肯定会有一些商人看中这里的商机过来。”
    西奥多听得连连点头，觉得到时候要是真的有这么一个火龙产业园，他们家的魔法草药种植园，倒是可以也搬过来。
    毕竟挨着火龙馆，龙粪肥料肯定是不缺的，就近一些，说不定价格还会更便宜。
    而克拉克则越说越兴奋。
    “等产业园和工厂建成以后，这里的工人就会增多，有人就会有更大的商机，形成聚集效应，住宿、餐饮和消费也都会有所需求。
    霍格沃茨周围最大的巫师聚集地不过是霍格莫德村，那里我也考察过了，都是些几百年前的老式建筑，整个村子里就一两家酒馆，几家供霍格沃茨的学生们采购的糖果和玩具店铺，早就应该被淘汰了。”
    克拉克大手一挥，直接从座位上站了起来。
    “换我来搞，等产业园建成，工厂入驻，就在产业园的边上划一块地盖房子，弄个新的巫师社区。
    一定得选择最好的黄金地段，那黑湖边上，依山傍水，视野开阔，建就得建最高档次的联排公寓，雇麻瓜的高级建筑设计师来设计！
    飞路网直接入户，户型最小的也得100平米，屋里的装修要最豪华的，什么魔法厨具啊，波斯魔毯啊，恒温房间啊，能弄的全给它弄上。
    楼上面有花园，楼里边有游泳池，门口再站一个家养小精灵管家，戴假发特绅士的那种。
    业主一进门，甭管有事儿没事都得跟人家说：，Sir？一口地道的英国伦敦腔，纯血范十足，倍有面子。
    社区里再建一所巫师小学，教材用霍格沃茨的，这叫什么？这叫高档学区房，双校环绕，让你的孩子赢在起跑线上。
    再建一所私人诊所，24小时候诊，就是一个字儿：方便！
    中了黑魔法也不用你跑到伦敦的圣芒戈医院去了，有霍格沃茨的技术支持，就近解决。
    周围的邻居不是魔法部官员，就是霍格沃茨的教授老师，大公司的高管，你要是没份正经工作，你都不好意思跟别人打招呼！
    等房子都住满了以后，社区边上还能再建一条豪华的商业购物界，笔直的街道，花坛喷泉，对标法国巫师界的香榭丽舍魔法大道，把那弯弯绕绕，又窄又破又旧的对角巷给比下去。
    这世界上什么人的钱最好赚，孩子和女人的钱最好赚，购物街的边上就是霍格沃茨魔法学校，那么多的半大小子，以前都是去霍格莫德，如今有了新的选择，不愁没有生意。
    你就说吧，这样一个紧临霍格沃茨的高档巫师社区，里面的公寓一平米得卖多少钱？”
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