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韩易听得暗自心惊,到现在总算是清楚了,徐海这哪里是象他嘴里说的弄个三五百万意思意思,这分明是要一口就吃成个大胖子啊!
按照通常的土地价格,浦青这地方虽然虽然是距离中海远了点,但是这块土地价格怎么的也不会少于三十万一亩,而是应该和韩易他们曾经拍下的松台北区的价格相仿,也就是说,起步价不会低于四十万,如果用于公开招标拍卖的话,价格还会更高。
但是徐海他们却能以四千万的价格拿下这块地,就算什么都不动,一转手,也起码可以轻松赚上三四千万。
韩易简直无法想象,徐海不过是一个小小的乡镇长,却只是运用其中的政策空子这么一挪移,就能获得如此巨量的财富。许多人终其一生,别说能赚的,就是见,怕也没见过这么多的钱吧。
而且听徐海话里的口气,当然是不想就这么便宜转让。如果是让他们自己开发的话,减去四千万的土地价格,还有那建筑费用算他每幢三十万,加起来那也只有八千五百万,其他的绿化和配套设施多算一点,一千五百万也差不多了,那就是一亿。
浦青虽然距离中海稍远,但是开车的话,也不过一个多小时。中海的有钱人多,在偏远地区买个别墅扔在那里休闲度假的也不少,如果操作得好,这两百亩地至少可以造一百五十幢别墅,而且是空间巨大的高档别墅,很多有钱人应该会感兴趣。
以每幢别墅一百五十万的价格计算,总共一百五十幢,这笔帐稍微有点头脑的人都可以算得出来。只要他们能够顺利地开发完这块地,那么最终的进帐最少要超过一亿。
“权力,有时候真的是个好东西啊!”韩易不禁在心里叹了一声。
邱兴文曾经说过,巨额的财富一旦失去监管,那就将给这个社会带来意想不到的危害。那么,失去监管的权力呢?
“说了不怕兄弟你笑话,我们也借了别人的名义搞了个房产开发公司,只要这块地能顺利地搞起来,兄弟我就可以提前退休享清福了,到时候谁还去干这个吃力不讨好的牢么子镇长。”车子在泥石路上轻微地抖动着,韩易坐在徐海的车上,开始向松台开去。
顺着路上的路灯透过来的光线,韩易清楚地看到徐海的圆脸上泛着兴奋的光芒。
徐海仿佛没发觉韩易神情的异样,眼睛望着前面,嘴里继续说道:“我们这块地,审批手续都差不多办好了,接下去准备马上拿到银行去贷款,我们在银行有熟人,让他们把评估做得高一些,最少也能贷个两三千万出来。不过呢,这贷出来的钱,恐怕也只能先盖那经济适用房了,不然怕是有人会趁机做文章。”
韩易点点头。徐海这么想是对的,毕竟他们这块地弄下来也不是那么的名正言顺,说白了就是钻了空子,下手比别人早了一步。不过一块肥肉既然放在了那里,觊觎的人肯定不少,要堵上那些人的嘴,不但事情要做得漂亮,方方面面的关系也要打点好,必要的出血也还是不可少,而且到时候可能也不会是个小数目。
车子到了松台大酒店的时候,韩易看了看时间,已经是凌晨一点了。跟徐海告别后,韩易坐着电梯上了楼,回到自己房间门口的时候,韩易不自觉地向边上的房间张望了一下。
隔壁就是何晴住的房间,此时房门紧闭,里面悄无声息。
“这么晚了,何晴怕是早就已经睡觉了。”韩易在门口呆呆地站了几秒钟,才轻轻地摇了一下头,退后几步打开自己的房门走了进去。
第二天,当韩易睁开双眼的时候,已经是早上八点,天已大亮。随意地洗漱一番之后,韩易打开房门。仿佛是有默契般,就在韩易打开房门的同时,“喀”一声轻响,隔壁的门也同时打开,紧接着何晴胸前抱着一个文件夹走了出来。
“早!昨晚休息地还好吧?”说话的同时,韩易的眼神飞快地在何晴的脸上溜了一圈。
经过一个晚上的休息,看来何晴恢复的不错,脸上已一扫昨日的倦意,重新变得神采奕奕,光彩照人。
“难怪人人都说睡觉是女人最好的美容法宝,这话果然有点道理。”韩易倒是有些佩服当初发明这句话的人。
韩易到达会议室的时候,时间正好指向九点。会议室里,嘉义地产包括营销部和市场部以及财务部的主要人员已经济济一堂,今天,就将是欧洲城正式开始预售宣传的第一天。
韩易坐了下来,眼光向下微微扫过,目光所及,每个人都不自觉地挺了挺腰杆。两次营销会议,对于这个韩总天马行空般的营销思维,他们在震惊的同时也产生了由衷的佩服。
当初他们唯一担心的是,这个韩总的到来会成为那种指手划脚,外行指挥内行,缚手缚脚的角色,现在看来,这种担心完全是多余的。而随着这种担心的一扫而空,对于接下来的欧洲城的销售,他们也拥有了更大的信心。
或许真象是这个年轻的韩总所说的那样,从今天开始,我们要让全松台的人都记住欧洲城,记住嘉义地产。
“杨主管,所有的路牌广告语都已经开始更换了吗?”韩易翻了翻何晴递过来的资料,问道。
“昨天会议结束后就已经联系了广告公司,他们答复,将在十天内全部更换完毕。”杨义回答道。
“好的。”韩易点了点头,“最好是能督促一下他们,如果能在一个星期内全部更换,可以适当地给他们提高一点费用。”
“嗯!”杨义点点头,翻开笔记本,然后把这一条记下。犹豫了一下,杨义问道:“韩总,真的不准备在电视台和报纸上打广告?”
韩易笑了一下,说道:“我们在销售额里分出百分之五作为爱心捐款,已经是超出了我们的广告预算,报纸和广告……呃……能省就省吧!”
“可是……”
韩易做了一个手势,打断了杨义的话:“没事的,就这样做。”韩易沉吟了一下,笑了起来,“我想……过不了多久,报纸和电视台他们就会自动找上门来的。”
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