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陈青云早就料到杨爷子不见兔子不撒鹰:“如果高铁公司与机场各委托开发两千户呢?”
“杯水车薪。”
“加上壶山新城百多家公司落户总部经济园呢?”陈青云继续加码。
杨老爷子有点动容了,但他有点不敢相容:“总部经济园就在壶山新城内,近在咫尺却多此一举,这些公司的举动,不是脱裤子放屁吗?”
为了今后的利益得到保证,杨老爷子宁愿说些粗话逼陈青云露出底牌。
陈青云笑道:“除了税收优惠政策,最主要的,生物医药基地的投资商,值得其他公司近距离接触,就算花费数百万的投资也值。”
“城北那个什么基地,醴泉集团有好几个公司,他们的总部,也会落户总部经济园。”杨老爷子的大招,直奔陈青云的真**:“水巷是泰安集团开发的,醴泉公司的高管,为什么不安排在水巷?”
“城北的基地,可以容纳二三十万产业工人,基地各公司的中层干部,恐怕大部分是落户水巷。”陈青云毫不避讳地说:“水巷的开发,就是这么定位的。”
“难道水巷就没有高档社区?”人老成精,杨老爷子当然不会全盘相信陈青云。
“什么也瞒不了老爷子。”青云大笑:“水巷当然有高档社区,这个社区只有别墅与花园洋房,但不对外公开发售,全部供给紫微研究院。”
杨老爷子点点头:“如果让紫微研究院的高才落户紫郢湖社区,这些人肯定会成为各大公司狩猎的对象。让他们集中居住在水巷,青云,这招太厉害了。”
雪藏紫微研究院的人才,这是陈青云与王菲反复研究的,所以在水巷的雨神河畔开发一个高档社区。没想到杨老爷子闻弦歌而知雅意,只听陈青云说一句,杨老爷子便将骨子点了出来。
陈青云讪讪道:“这些人都是宝贝,当然得看紧点。”
真实的情形,水巷的高档社区就在交通局的原造船厂,社区的规划已经得到批复,马上就要动工兴建。今后的水巷高档社区,将是一个相对封闭的环境,等闲之人根本不可能进入这个小区。
“大手笔,难怪醴泉、泰安、紫微三大集团能够超常规发展,青云抓住了根本,那就是重视人才。”杨老爷子不由赞叹地说:“政治路线确定之后,干部是决定的因素。这句话曾经冲击了多少人的脑子,可真正懂得这句话含义的人、或者说能够将这句话落到实处的人,少之又少呀。”
陈青云很有同感:“没错,受领导者格局的影响,无论是政府还是企业,用人唯亲的现实,仍然很严重。”
“不说这些没用的,再讨论下去就跑题了。”杨老爷子及时刹车:“按你刚才的算法,紫郢湖小区可落实一万多户,也就是小区规模的三成左右。”
“安平经开区到安平市区的距离,与紫郢湖的距离大致相近。”陈青云引导杨老爷子放开思路。
“好,青云,你想得比我周到。”杨老爷子这才兴奋起来:“如果还能举出一个有利因素,杨家拼着走麦城的危险,这次就听青云的。”
杨老爷子已经拿定主意了,却仍要挤兑陈青云一把。
精明的杨老爷子,没想到同样被陈青云忽悠了一把。陈青云预计生物医药基地会有百多家企业,但真实的情形,到目前为止,落户基地的企业,不超过五十家。
按照陈青云的设想,基地的发展,主要走集约化的模式,企业数量不会太多,但每家企业,都要做成行业内的佼佼者。
但陈青云的分析,并不离谱。依托生物医药基地、壶山新城与安平经开区的客户群体,在紫郢湖开发一个高档社区,市场基本不用考虑。
安平经开区的情形,杨老爷子当然心知肚明。泉湖市的财政收入超过蓉城,其中贡献最大的就是安平经开区。元老院的老家伙都清楚,安平经开区的财政收入,占了整个泉湖市近两成。
数百家企业,其中有多少高管?也就是说,至少有数万的群体,具备了在紫郢湖购买高档住宅的能力。
这个时候,杨老爷子才真正放心了:陈青云将紫郢湖当成蓉城市的次中心进行开发,确实是一着好棋。
陈青云明白,机老爷子已经吃了定心丸,可老人仍然贪心不足,还要钉下钉子覆好脚。
“老爷子,如果在紫郢湖开发一个文化产业园,你认为可行性有多大?”
既然杨老爷子睢得起自己,陈青云将最后的底牌全都亮给杨老爷子。
“什么,文化产业园?”杨老爷子蹭地站了起来:“青云,你的意思,在紫郢湖还规划一个文化产业园?”
难怪杨老爷子惊讶,如果紫郢湖再建设一个文化产业园,紫郢湖小区很快就会成为抢手货。
据杨老爷子掌握的情况,紫郢湖已经规模了一所大型高档医院、一所蓉城排名第一的中学、还有超市、五星级酒店及其他配套设施。
如果文化产业园落户紫郢湖小区、或者说邻近紫郢湖,杨家的投资,必定大获成功。
现在的关键,是陈青云准备建设的文化产业园,到底要建成什么样的规模。
“老爷子可有兴趣了解文化产业园的详情?”陈青云明明掌握了杨老爷子的脉门,偏要继续逗他玩一玩。
杨老爷子诚恳地说:“青云,请不吝赐教。”
“老爷子,青云可承受不起。”杨老爷子彻底放下身段,陈青云反倒有些不自在了:“古木曾经向我建议,还没与班子的其他成员通气呢。”
“青云,你不会告诉我,在紫郢湖建设文化产业园,在你们的市委班子会遇到阻力吧?”
如果陈青云以此与杨老爷子谈条件,杨老爷子对陈青云的印象,别说一落千丈,至少不会像以前那样重视陈青云。
陈青云当然明白杨老爷子的表情代表着什么,那是不屑、鄙视与疏远的前奏。但陈青云没有受杨老爷子影响,而是轻轻地说了五个字。
杨老爷子闻言,脸上的表情精彩纷呈。
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