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2011年5月,王启年从京城飞往海南的三亚。
“王董事长,欢迎前来检阅小伙伴嘉禾影视乐园。”一众工作人员,热烈的在门口迎接。
“好了,好了!”王启年摆手,“不用太客套了,带我四处看看吧!”
“好叻!”园区的负责人很兴奋的引路,并且,介绍这座新竣工的庞大主题乐园。
在几年前,小伙伴集团联手当地政府,打造了一座集影视基地、游乐园和文化旅游于一身的小伙伴主题乐园。
这也是小伙伴旗下首个巨型的游乐园,虽然,目前的影响力跟迪士尼相比,还还差了几个层次,但这也代表着小伙伴集团,朝着在文化领域追赶迪士尼,又落下了一颗棋子。
海南小伙伴嘉禾影视乐园,园区的总面积达5000亩以上。小伙伴集团总共投资的规模就不下于120亿元,今后每年园区的运营和维护,至少要继续投资二三十亿元。可以说,一旦园区运营起来,无论是赚是亏,三亚市至少可以获几十亿元GDP增量,以及数千就业岗位。
按照投资比例来算,这处物业里面,小伙伴集团公司由于是主要出资方,占股50%,嘉禾娱乐则出资30亿获25%的股权,剩下的25%的股权,则是海南当地政府旗下的控股平台公司获取。政府是以土地出资,并且,周边地区的基础设施,都是政府动员之下完成。虽然,基础设施的投资,不可能算园区股份,但是,实际上若没有基础设施投资,没有自来水、没有电力、没有公路、没有网络、没有下水道……那么,园区根本是不可能运转的起来。
所以,现在很多商业投资。都不会选择是在荒郊野岭,因为基础设施落后,很多生意不可能运营。即使开在偏僻地带的工厂,也必须要基础设施完善。而基础设施。一般都不是工厂自己投资的,很多都是政府出钱。招商引资这方面,有时候,政府也是真金白银的投资了基础设施方面的钱,才有可能吸引商人来投资。
若是要商人既投资工厂。还要负责投资各种现代生活必须的基础设施,恐怕,全世界很少有这样慷慨的商人。
这座集影视基地与游乐园与一身的主题公园,实际上,也是圆了嘉禾公司创始人邹文怀,让嘉禾重新拥有新片场的愿望。
实际上,在90年代末,嘉禾原有的片酬到期,本来香港政府规划了一块廉价的土地,用作影视拍摄基地。以此来鼓励当地的影视文化行业的发展。但是,在拍卖过程中,邵六叔因为当年的恩怨,集中了六家影视公司组团联合竞拍,以更高的价格,拿下了位于将军澳的新片场。
然后,这么多年过去了,将军澳的片场,根本就没有投入使用。当年阻击嘉禾的六大门派,纷纷的开始解散。然后。拍下的很多地区,有的荒废着,也有一些开发成为了房地产项目。
总之,十多年过去了。传说中的将军澳影视影视基地,变相的成为了廉价炒作地皮,囤地赚钱的投机!
而到了现如今,嘉禾被小伙伴收购之后,实力自是远超过当年。但是,香港的地皮价格。相对于当年也是涨价十倍。此外,现如今的港府,也不会给出当年的那种政策,廉价出让一块地皮用于建设新片场。
毕竟,将军澳的片场,已经搞成囤积赚钱的把戏之后,港府基本上,不可能再为了鼓励文化产业的名义,而廉价出让地皮了,毕竟,谁也不敢保证,影视公司会不会又把影视基地搞成了地产开发。
而在香港不可能廉价拿到土地,小伙伴公司即使再有钱,也不能够在寸土寸金的香港建片场了。
香港的物业和建筑的成本有多贵?无论是物业,还是公共设施,都贵到世界上其他地方难以想想的的地步。
比如,香港近年来修高速铁路,造价成本居然达到了黄金轨道的金路一样的价格。一米铁路的价钱,大约等于是一米黄金。香港的高速铁路,不仅仅速度比国内、欧洲、日本运营的高铁的慢,而且,成本贵了十倍甚至二三十倍。
修建的进度,也令人无语。二十多公里的路,可以修几年都没办法竣工,甚至,不断要追加成本,直奔800多亿成本。
这种匪夷所思的造价,使得近些年来在香港建任何一种建筑,都是一种匪夷所思是奢侈行为。
噩梦一般的土地价格,不仅仅是很多买不起租不起房的底层穷人的噩梦,也是很多投资者的噩梦。
修铁路和大桥,都有可能会烂尾和工程进度一再延期。在香港重新搞一座影视基地,也显然是非常不切实际的规划。
以前在六十年代和七十年代可以搞,实际上,邵氏和嘉禾的老片场,都分别是六十年代和七十年代投资建成。土地成本不过是数百万元,加上建筑成本,也不过是几亿元。
当然了,邵氏是买下了地皮,没有到期这回事情,至今那块土地还是租给TVB拍戏使用。
而七十年代的嘉禾片场,因为,本钱比较少,所以,选择了签约了三十年的租约。这种长期的租约,按照嘉禾早年的想法,到期之后,再续租就是了。谁想到,香港的土地涨到了当初难以想象的天价,以前的不毛之地,也开始变成寸土寸金,以至于想要再租也租不起。
因此,嘉禾启动了退而求其次之的方案——在海南建新片场!
当年的邹文怀,也考虑过海南建片场的方案。但最终因为种种原因,加上,年纪大了精力不济,担心撑不到项目完成,就因为资金链断裂而烂尾,所以,这个方案一直也就没有启动。
小伙伴收购了嘉禾之后,则是重新启动了这个方案。总计投入了120亿元的成本,为了收回成本着想,也不仅仅是片场那么简单。而是多了可以收门票赚钱的游乐场。除此之外,还有酒店、餐饮、商场、影院、网吧、KTV、咖啡厅、音乐厅等等各种收费场所。
简单说,小伙伴是把园区,当作文化旅游来打造。
虽然。嘉禾已经算是姓王的产业了,但邹文怀还是嘉禾的创始人和终生名誉董事长和嘉禾的企业顾问。
另外,邹家在王启年的挽留下,一直持有嘉禾的股份,而没有廉价的把所有股份全部的出售。
至今。邹家依然持有800万股嘉禾的股权,股份虽然已经很少,但是持股的市值,却是增值到了50亿元。这么剩余的一点点股权的价值,已经比小伙伴入住嘉禾之前,嘉禾最巅峰时期的市值都高出10倍了。另外,此时邹家最之前的财产,肯定不是邹文怀买下了一些物业资产,而是嘉禾的股权。
正是眼睁睁看到了嘉禾的复兴,并且。逐渐已经成长为世界上也是赫赫有名的影视巨头。嗯,确实是赫赫有名,若是跟一些独立的制片公司,比如,传奇影业、狮门影业、梦工厂相比,嘉禾娱乐目前的市值,一点也不逊色于这些顶级的好莱坞上市公司。
只有那些综合的传媒巨头,迪士尼、华纳之类的,靠着有线电视网、报刊、网站,甚至是电子游戏等等新的业务。才创造了惊人的市值。
简单说,单纯的影视公司,在美国资本市场,已经不被看好了。甚至。传媒巨头们,也必须要靠着网络、游戏等等新兴的业务,来提升自己的估值。如果,一家公司只有传统的影视制作业务,目前在美国资本市场上,最多也就几十亿美元的市值。
嗯。对!
好莱坞市场上那些几百亿上千亿美元市值的公司,都是上下游通吃,跨了很多行业的传媒巨头。
还是坚持以影视内容投资和制作的公司,即使是世界顶级的大企业,也就只有十多亿美元至几十亿美元的市值。毕竟,这些单纯的制片公司,业务太淡薄了,很难抵御市场风险。
香港市场的很多影视公司,因为常年没有什么营收,市值也是非常的小。
嘉禾能这么牛逼,更主要是小伙伴公司说故事能力很强,让市场相信了中国影视产业增长的故事。另外,就是嘉禾不仅仅投资影视,而且,也有规模飞速增长的院线资源。其他的互联网业务,以及网络游戏,嘉禾也是借助跟母公司合作,迅速的崛起之中。
现在,又多了一个海南小伙伴嘉禾影视乐园,这个乐园开园之后,嘉禾的逼格显然就飞速提升。
某种意义上来说,小伙伴公司是把嘉禾打造成综合的文化产业链巨头,而不仅仅是一个影视公司。
这座未来嘉禾的新片场竣工开园,不仅仅小伙伴公司高层纷纷来到海南。
嘉禾公司的创始人邹文怀,也不顾高龄,乘坐航班从香港飞临海南,亲自光临园区,庆祝小伙伴嘉禾影视乐园竣工和开园店里。
“邹先生,目前嘉禾的振兴计划,我们已经在启动。我们的目标很快就会实现,嘉禾不仅仅将会是百年嘉禾,还会活的很好,生龙活虎的成为世界顶级文化传媒巨头。”王启年兴奋的介绍说道,“这个园区,不仅仅是嘉禾的新片场,也将会是世界级别的片场。未来,不仅仅是华人会来这里拍戏。此外,日本、韩国、东南亚等地,甚至,欧美的很多影视行业的从业者,也将会考虑到这里寻找机会!大量的明星聚集,实际上,也会带来这里的园区门票和消费收入。通过影视制作和文化旅游双引擎刺激,我坚信,新嘉禾会很美好!”
“当然了,我们不仅仅是做传统影视。一些现在的年轻人喜欢的ACG文化,我们也是植入,您看,我们这里浓浓的ACG元素。比如,《蔷薇少女》、《秦时明月》和《FATE》等等一堆ACG领域高人气的角色扮演,这里一直都会有。永不落幕的角色扮演舞台,也是我们园区的巨大亮点。未来,随着我们版权采购和制作的力度,会有更多的优质版权。”
“邹先生,您看,这是李小龙武馆,我们跟李小龙的家人合作,获得了授权。再把李小龙的文化和武术结合起来,办了一座武馆。这个武馆,其实也是旅游性质的。我们在互联网上售票,学徒可以购买7天、14天、一个月、三个月不等的李小龙武馆的学习机会,相当于既旅游了,也开始锻炼健身了。还有,就是会员包年,一年学习和训练时间,基本上,我们把武术、文化、旅游和互联网嘉禾起来,现在,已经有数百人在网络上报名,这还是没有大力宣传,如果大力宣传,武馆会人满为患!”
“儿童乐园,各种摩天轮、过山车一应俱全,我们跟国际上最顶级的乐园设备公司合作。未来,我们也会加大儿童相关的动漫IP的开发,让更多非常具备人气的IP进入园区。当然了,
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