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在完成了大股东和董事会的换届,以及通过配股增发,既巩固了小伙伴公司的控股权,又增强了嘉禾公司的现金储备。
有了现金之后,嘉禾自然会展开一系列的大动作!
历史上嘉禾电影公司动作最频繁的时期,并不是早年李小龙时期,又或者是许冠文、洪金宝、成龙等等人带领嘉禾冲锋陷阵的时期。反而是嘉禾在94年上市之后的三年,那三年之间,嘉禾电影产量最大,市场份额强劲的令人仰视。那是因为,当初嘉禾上市融资获得了一大笔资金,所以,大当家邹文怀和二当家何冠昌,信心满满的采取了激进的投资,来巩固嘉禾的市场地位。
那三年确实是嘉禾有史以来产量最高,收入最强劲的三年。可惜好景不长,嘉禾二当家何冠昌去世。以及嘉禾的片场租约到期被政府收回,将军澳新片场,遭遇了老对手邵氏联手六大电影公司阻击,以报二十年多年,邵氏和嘉禾之间的恩怨!
老片场被政府收回了,新片场又被对手们以更高价格买下。这样,嘉禾就失去了片场,于是,从九八年开始,电影产量逐年下降!
不仅仅是片场,就是电影院嘉禾在香港的电影院数量,这几年也是在减少。因为,香港的物业太贵了,买又买不起,租又租不起!
现在换了新老板,并且开始有钱了,嘉禾就有点像94年刚刚上市时期那样,充满了霸气!
年1月20日,嘉禾电影公司宣布,将会巩固在香港院线市场的地位。
在80年代的嘉禾曾经有20多家电影院,现在只剩下7家。这7家电影院。有三家是嘉禾自己买下的,剩下的4家是签署长期租约。
买下这些物业之后,每年至少可以给嘉禾节省1200万元的租金。节约了成本。将来是会反映到财务报表上。
更何况,目前香港的地产还在涨价。租金年年看涨!
最夸张的中环,居然有10几平米的店铺,地产涨到了每平米几百万港元的天价。如此天价的店铺,当年的店主是在卖冰淇淋、面包,到现如今,还是在销售类似的商品。
有个感慨,有些一个破破烂烂的冰淇淋店铺,可能房产价值就上亿港元。一平方米上千万元的地产。你见过没?在香港就有!
至于10多万一平米,在香港已经常态化!
有地产商发神经的说,香港的地产是艺术品,不仅仅是居住价值,还有收藏价值……这着实让人吐槽无力!
当然了,房价上涨,租金自然也会涨!
租金一涨,百业凋零!
香港这些年,唯一屹立不倒的商家,主要就是地产商!其他的行业。都得靠边站。
很多原本生意还不错的店铺,因为房价和租金的变态,居然也变成了亏本生意!
嘉禾这些年。票房收入其实是在涨的,单个的影院收入比以前至高不低,为什么不断的关闭香港的电影院?
还不是因为收入上涨,涨不过租金,租金越来越高,经营持续的亏本。
而能买下的电影院,谁会选择关闭?
把4家原本的长期租的影院的产权买下来之后,这些影院就可以长期经营下来了。
这几家电影院,面积都不是很大。相对于内地新建立的“影城”而言,这些电影院。小的只能容纳两三百,多的也不过是三四个观影厅。容纳前名观众。
不过,价钱却是不菲,买下来足足话费了1.7亿元!不过,王启年认为必须要买,光是冲着省租金,也要买下来!
另外,嘉禾娱乐公司宣布,对其他的电影院线进行改组,增加了咖啡厅、网吧、游戏厅、商场等等多元化经营,来增加院线的经营效率。
未来的嘉禾娱乐公司经营思路是——立足香港,辐射世界。充分发挥,香港是中国与海外文化交流纽带的地位。
而盘点嘉禾的家当,着实让王启年感觉到惊喜!
原本,嘉禾已经入股的台湾华纳威秀院线公司,在台湾拥有5座影城,60多银幕,占据台湾电影市场份额超过两成。这条院线因为是美国、澳洲院线巨头和嘉禾联手入股,三者的股权比例都差不多。嘉禾股权偏多,稍微占据优势,反倒是大股东,但三大股东互相牵制,谁也不能搞一言堂。当然了,未来威秀影院公司也是会在台湾股市上市,预计上市后,可能市值不亚于嘉禾。
另外,嘉禾在新加坡拥有9座影城,在新加坡的市场份额为5成。目前,嘉禾主要的营收,其实不是香港产生的,而是新加坡!
在马来西亚跟当地的公司联营的院线,拥有10座影院,在马来电影市场也属于老大的地位。
与此同时,嘉禾对内地也有所布局,在sz的嘉禾影城因为品牌口碑的因素,在当地票房市场份额已经是各大影城中领先,嘉禾在sz市的票房市场份额超过两成。
当然了,扩张所需的资金来源,一方面是嘉禾公司经营创造的利润,另一方面则是小伙伴公司对子公司提供的无息贷款。此外,就是嘉禾公司利用资本市场的优势,进行发行新股、发行债券,以及银行融资的方式获取资金。
当然了,香港的汇率和利率长期跟美元绑定,所以,港币贷款的利率普遍很低。过去的嘉禾公司很少找银行贷款,但王启年入主后,以香港的一家电影院作为抵押,向汇丰银行贷款了5000万港元的资金,继续用于在香港购买物业,再布局一家电影院。
至于贷款利率才不过是2.7%,让王启年直呼便宜。当然了,这也跟香港的存款利率接近于0利率相关。
虽然,香港储户存款还是有一点利息的,但目前也不过是千分之几的存款利率。正是因此存款利率太便宜了,所以贷款利率价格才如此的低廉。
王启年都考虑不断在香港融资,然后,将这笔资金投资到内地去了。不过,目前内地的外汇方面是受到管制的……如果不管制的话,美国、欧洲、日本等等利率很低的地区,纷纷把资金拿到中国这个利率中等,但又比较安全的市场去套利,那岂不是爽死了?
即使是把海外的外汇,拿到中国市场存银行,对于那些低利率的国家而言,也是占了老大的便宜。未完待续
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