《醉回七九当农民》第五卷辉煌第一百零九章恶善总有果（下）[2]

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   ，我这可是首先照顾了老朋友了啊！谁让你这里还每个月给我一千块钱地活动经费哪！”
    说完，光头仔作出欲往外走的样子。
    “等一等！”牛存杰一把拉住了光头仔，转身对李建军和秦桂荣说道：“我的意思是，这个生意我们接了，不就是赌一把吗？！”
    李建军默默地点了点头，他的想法，和牛存杰的一样。
    秦桂荣心里虽然没有一点底，可见牛存杰和李建军已经先表了态，自己也不好再说什么，也划算到单靠自己这几个人的力量，也拉不到一单生意，也只好硬着头皮，故作轻松地说道：“行啊，那咱们就听刘经理的这一次。”
    办理有关成交手续倒是挺利索的，由于有“光头仔”从中牵针引线，只用了三天的时间，牛存杰他们的那个“南海房地产公司”就以七百八十万的价格，拿下了那块土地。
    也就是三天的时间吧，“南海房地产开发公司”，迎来了第一位上门求让土地的开发商。
    此时，牛存杰他们心里简直是欣喜若狂啊：因为对方自己提出的价格，就在他们购进的价格上，每亩又加了三十万，只要一转手，这块八亩左右的地皮，就能纯收入二百四十万。
    这才是几天的时间呀！
    不过，好在光头仔事先就有话在先：这块土地起码可以赚到五百万。
    于是，牛存杰他们就不肯以这个价格轻易转手了，而是满口开价，说这块地皮，低于二百万不出手。
    对方见差距实在过高，也就寒暄了几句之后，起身离开了。
    直到几天的时间过去了，那个房地产开发公司的业务经理一直也没有露面。
    到了这个时候，原本自以为“皇帝闺女不愁嫁”的牛存杰他们几个人，才觉得有点着急了：本来顺顺当当就能赚到二百多万的事情，可现在却一点眉目都没有了。
    无奈之下，他们只好四处出外寻找合适的买主，可转悠了几天之后，对方以听说他们地皮离市区那么远，开价还那么高，就纷纷摇头了：抢钱也不是那么一个办法呀！
    几天后，消失了几天的光头仔又露面了。
    “怎么样，牛老板，那块地皮我没有欺骗你们吧！说说吧，赚了多少钱了？！”光头仔一副胸有成竹的样子。
    秦桂荣没好气地抢白道：“赚什么钱呀？！这都是你的那个什么狗屁信息，把我们坑苦了。现在十天都快过去了，连个人都没有上门。”
    “那不可能！”光头仔一脸难以置信地神情：“第三天的时候。我因为不方便出面，已经介绍过来一个买主呀！这几天我们公司的那个老板准备收摊，让我到三亚去处理那里的一桩生意，我今天才回来，我还以为事情早就办成了哪！”
    牛存杰他们面面相觑。这才知道。敢情那位主户也是光头仔拉来的呀！
    于是，牛存杰少不得又把当时地情况说了一遍。
    当时，光头仔气得就跳了起来：“哪有你们这样做生意地呀？！这市场上都有一个行情，你们说的那个价钱，根本就不可能呀！人家一听你们这么说。还以为你们是诚心捣乱哪！”
    牛存杰他们只好央求光头仔再次出面。去请那个公司的业务经理重新进行商议。
    光头仔忿忿地说道：“人家当时上门来的时候。每亩加个五、六十万的，那是最简单不过地生意。可现在变成了咱们上门求人家了，你们说。这还能卖个好价钱吗？！并不是所有地公司，都看好那块地地呀！”
    到了这个时候。牛存杰他们只盼着早点套利，哪还顾得上计较光头仔现在的态度呢！
    “刘经理，只要现在能把这块地尽快出手，少赚就少赚点吧！”秦桂荣慷慨地说道。果然，光头仔的这席话，还真被他说着了。
    当那位业务经理再次被光头仔请回来地时候，人家已经不肯按原来的那个价格收购了，只愿意每亩多加十五万元。
    任凭牛存杰他们再怎么口吐莲花、把那块土地说得天花乱转，对方始终不吐口子，那态度很明显：就是这个价格，你愿意卖就卖，不愿意我立刻转身走人。
    最后，在光头仔地尽力游说下，对方终于给了光头仔一个面子，每亩又加了一万块钱，取了个“六六大顺”的谐音。
    生意谈成了，牛存杰他们几个一直不知的狂喜：不到十天的工夫，一转手就赚了一百二十万，这钱来得也太容易了吧？！天底下，哪还有这么好的生意
    一时高兴之下，马上就把光头仔应该得的那六万块钱的提成，提给了他。
    这一百二十万的纯利润，光头仔首据大功呀！
    其实，这一切，都是吴永成和杜三儿联手演的一出戏，否则的话，又哪有这么巧的事情
    此时拿到了六万块钱提成的光头仔，却是满脸的不屑：“要不是你们瞎胡闹，五百万那是能稳稳地赚到手的。才赚了不到五百万的四分之一，有什么值得高兴的呀？！”
    大家挣钱了，心情非常好，也不去理睬光头仔的揶揄了，牛存杰笑着问光头仔：“刘经理，你的那个老板为什么要收摊呢？这里的生意跟抢钱也差不多啊，我就不相信，他还能找到更好的生意啊？！”
    光头仔悻悻地说道：“我们那个老板赚了钱，在这里包了个二奶，不知道怎么的，就让他家里的那一位给知道了，闹死闹活的，非要让他马上就收摊回去。
    ***，女人们咋就那么想不开呢？！有你们的吃的，有你们穿的，有你们花的，那不就得了吗？！干么还非要管得那么死呢！”
    牛存杰终于明白了光头仔为什么现在兴趣不高了，敢情是担心自己以后饭碗的问题呀！
    于是，马上给光头仔打了一针预防针：“光头仔，你怕什么，他不干了，你可以到我们的公司来呀，只要你过来，一切待遇和你以前一个样。
    对了，你那个老板手里还有什么好地皮没有，这些信息可是很重要的呀！你可不能便宜了别的人啊！”
    光头仔下一步将要成为人家手下的人了，也不再敢摆他那业务经理的架子了，连忙媚笑着说：“牛老板，你这句话就见外了，咱光头仔是那种不讲义气的人吗？！
    还真让你说着了，我们的那个老板手里，还有一块市中心黄金位置的一块土地，有四亩多。可他低于五百万，是不想出手的。你们也知道，在那个位置的土地，现在都涨到了每亩六百万地价格。一些行内专家们预言。再过一两个月，甚至可以突破一千万元。”
    秦桂荣听到这句话，眼睛马上就红了：“嗯，照海口现在的趋势发展的话，突破一千万元那是指日可待了。老牛。这块地咱们要了。这可是个好机会。”
    牛存杰苦笑着说道：“我也知道那是个好机会。可那得二千多万呀！咱们现在满打满算，也不到一千万，差得太多了。”
    光头仔给他们出谋划策：“资金其实不是什么大问题，即使你们借了高利贷，能拿下这块土地的话。可以再拿这块地向银行贷款呀！我们的那个老板就是那么干地。一千万地土地。制药打通关系，可以在银行贷到一千五百万、甚至于两千万的贷款的。有了这钱，转手就可以还了高利贷呀！”
    对呀。咱们没有钱，可银行有呀！”
    几个人恍然大悟的样子。
    于是。三个人推荐牛存杰出面，返回深圳，又搞到了一批高利贷，买下了杜三儿的那块土地，随即又以这块土地作为质押，从银行贷到了两千万元，归还了高利贷。
    而在这场空前豪赌中，政府、银行、开发商结成了紧密地铁三角。其中银行不仅充当了游戏地鼓手和输血机，自己也忍不住客串了一把玩家地角色。
    泡沫生成期间，以四大商业银行为首，银行资金、国企、乡镇企业和民营企业的资本，通过各种渠道，源源不断涌入海南，总数不下千亿。
    几乎所有的开发商，都成了银行地债务人。精明的开发商们纷纷把倒卖地皮或楼花，赚到地钱，装进自己的口袋，把还停留在图纸上的房子高价抵押给银行。
    可牛存杰他们的那个公司的地皮，还没有转手的时候，市场上的地价突然开始走下坡路了。
    而在这个时候，牛存杰他们就更舍不得出手了，秦桂荣坚持把自己的那一份，撤了出来，归还了挪用的公款，剩余的利润和银行贷款，则还在那块地皮上压着。
    他们相信，会有一天，海口市市中心黄金地段得的地价，还能像以前一样辉煌。
    可到了1993年6月23日的时候，当最后一群像牛存杰他们一样接到“花”的玩家，正在紧张寻找下家时，终场哨声突然毫无征兆地吹响。
    当天，时任国务院副总理的朱基发表讲话，宣布终止房地产公司上市、全面控制银行资金进入房地产业；。
    次日，国务院发布《关于当前经济情况和加强宏观调控意见》，16条强力调控措施包括严格控制信贷总规模、提高存贷利率和国债利率、限期收回违章拆借资金、削减基建投资、清理所有在建项目等。银根全面紧缩，一路高歌猛进的海南房地产热顿时被釜底抽薪。
    这场调控的遗产，是给占全国0.6总人口的海南省，留下了占全国10的积压商品房。
    全省“烂尾楼”高达600多栋、1600多万平方米，闲置土地公顷，积压资金800亿元，仅四大国有商业银行的坏账就高达300亿元。
    一海之隔的北海，开发商纷纷逃离或倒闭，银行顿时成为最大的发展商，不少银行的不良贷款率一度高达60以上。
    当银行开始着手处置不良资产时，才发现很多抵押项目，其实才挖了一个大坑，以天价抵押的楼盘，不过是“空中楼阁”。
    更糟糕的是，不少楼盘还欠着大量的工程款，有的甚至先后抵押了多次。
    即使是已经建成的抵押项目，由于泡沫破裂后，项目大幅贬值，其处置难度也超过想象。
    据统计，仅建行一家，先后处置的不良房地产项目就达267个，报建面积760万平方米，其中现房面积近8万平方米，占海南房地产存量的20，现金回收比例不足2然而，美丽泡沫破灭后，给海南留下的是巨大的经济包袱。
    截止到1993年底，，工行、农行、中行、建行等四大国有商业银行，占压在海南积压房地产上的资金达400多亿元，仅省会海口市停缓建工程涉及的建筑面积就达1209万平方米，沉淀资金将近300亿元。
    在海口全市34.6平方公里的城市区面上，就有300多个停缓建工程项目，相当