《醉回七九当农民》第五卷辉煌第一百零八章善恶总有果(中)[2]

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   觑，一起冲着光头仔摇了摇头。
    “我告诉你们吧，现在光那座原本只有十万人地小城，就冒出了一千四百多家的房地产开发公司，来自全国各地驻扎在北海的投资者们，就达到了五十多万人。”
    “五十万人？！”
    牛存杰他们三个人，几乎是异口同声地发出了这么一声惊讶。
    光头仔见自己的话，说出去之后，竟然能引起这三位大老板的如此重视，脸上自得的神情，更是增加了不少：“你们知道吗？！就北海那里的地价，原来只是几万块钱一亩，这还是当地的政府，通过正规渠道批出去的呢！要是自己和当地老百姓们协商的话，也就是不到一万块钱的价格。
    可就这样的低价钱，经过几次的轮番倒手之后，每亩地现在被炒到了一亩一百多万！直到前几天，当地的政府，就已经批出去的土地，有八十多平方公里。”
    光头仔说的这些情况，也是当时北海实际存在的。
    他也是在这一段时间，听南来北往的投资商们交谈时，得到的信息。
    只不过，他们现在还不知道的是，次年前来视察的朱基副总理，看到了这种情况，忍不住提醒当地政府的领导们：“北海不同于我的上海啊……，要量力而行”。
    到了九三年的七月份，北海这个只有十万人的小城，沉淀资金甚至高达二百多个亿，烂尾楼面积远远超过了三亚，被称为中国的“泡沫经济博物馆”。
    可此时，牛存杰他们听到这个信息，当时也是大吃一惊：“什么，就北海那个穷地方，那么高的地价，谁还能挣到钱啊？！”
    光头仔自以为是地开导他们：“嗨，开发房地产的，哪个又是傻子哪？！赔钱的买卖，换作是你们，你们肯干吗？！
    你们知道为什么北海的地价，能炒到那么高吗？！就是因为离我们海南近啊！
    海南可是全国最大的一个特区啊，中央可是给了最优惠的政策，一切都是优先发展的，以后我们海南要比深圳火爆得很，那地价还能低得了吗？！别说是现在的每亩地三百万、四百万了，我看再过一半个月，说不定地价，还要涨到六百万、七百万
    现在为止，我们海口市可是不再往外办理征地手续了，因为所有的适宜修建的土地，已经都被政府批出去了呀！
    你们要不不相信的话，可以问一问牛老板啊！他现在住的那套房子，十年前是什么价位，现在又能值多少钱哪？！翻了十倍都不止吧！”
    李建军和秦桂荣两个人的视线，一齐投向了牛存杰。
    牛存杰缓缓地点了点头：光头仔所说北海的情况，他牛存杰不太清楚，可要是问起来深圳近几年的房价，那他可是心里清楚得很。
    最后，牛存杰他们三个人商量之后，觉得海南现在的房地产形势，正如光头仔刚才所说的那样，的确还有更大的升值空间存在，资金已经都拿过来了，哪有“身入宝山而空手而返”的道理呀？！
    于是，他们一致决定：就拿这八百万搏一把，争取在一、半个月的时间内，搞到一些地皮之后，高价转手卖出，捞它一票，然后走人。
    可由于海口现在的地价，每亩已经涨到了八十万----三百万的地步了，光凭他们的这八百万，是掀不起多大的风浪的，甚至于砸下去，在目前光海口一地，就拥有房地产开发面积达八百多万平方米的土地上，估计连一点小水花，也溅不起来的。
    形不成规模呀！光零零星星的一小块面积，又如何能够引起大财团的注意呢？！
    要知道，截止到现在，海南全省的房地产投资，已经达到了八十七亿元，占到了固定资产总投资的一半了呀！，
    同时，海口市的经济增长率，也达到了惊人的百分之八十三，另一个热点城市三亚也达到了百分之七十三点六。
    这一切增长率的多一半，就是来自于繁荣、兴旺的房地产开发热。
    由于投机性需求已经占到了市场的百分之七十以上，一些房子甚至还停留在设计图纸阶段，就已经被卖了好几道手。
    在这段时期，到处在开工，房子还没有盖，甚至就是一张图纸，就进行转让，项目转让了一手、二手、三手，开发的人还没有炒作的人赚钱，开发的可能赚500元一个平方，炒作的人在一、两天的工夫，就可以赚到1000----2000元一个平方米。
    在这种情形下，牛存杰他们只好央求光头仔和他的老板再好好商量、商量，谋求双方的合作。
    而这一次，光头仔也学乖了，他并没有直接把牛存杰他们带到杜三儿的那个公司去，他担心双方联手之后，直接就把他这个中间人扔在一边，而是间接地请示了杜三儿。
    当杜三儿以鄙夷的口吻，拒绝了牛存杰他们投来的橄榄枝之后，光头仔回到牛存杰他们那里添油加醋地回复：“我们老板的意思是，你牛老板没有合作的诚意，这次就算了，还是等下次吧。
    唉，牛老板，也不是我不帮你，你那次实在是把我们老板给坑苦了，你说，人家能不生气吗？！前一段时间，我们的老板一生气，干脆又跑回北京，不知道通过什么关系，搞来了五百万，以每亩地二百万的价格倒腾到了一块地，一转手每亩加价一百万，又赚了六百多万，这钱来得就跟流水似的，他现在哪能瞧得起你们手里的那点钱呢？！”