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十天后,查礼贤的这份奏折摆在了康熙帝的龙案上,康熙帝看见四川又获丰收,各县主要官员都直接管理农政,忠实地沿袭着管家管理办法,管吃管住管发工钱,灾害丰欠归官府,故长工们都治田格外勤谨,又得丰收。双季亩产八百八十斤,四百五十万亩官地总产三十九亿斤,合三千二百万石。加上湖广前天报来的五千万石,一省共八千二百万石。康熙帝心中有底了。接着又看到查礼贤讲的管家在成都建四座商城的事,并对商城做了描述。康熙敏锐的感觉到这可能是商业发现史上的空前壮举,在城内一个百姓聚集的地方,将主要商铺集中在一个回字形大楼里面,百姓可在楼里购买任何东西,这是何等的便民之举,于是产生了想进一步了解商城情况的想法,于是叫一个小太监去慈宁宫找弘仁格格,打听管世敦现在在什么地方,如在京师,就叫他快来见朕。
不久,小太监回来说:“皇上,管世敦大人刚好于昨天来到京师,弘仁格格说,她立即带信给他,让他尽快来见皇上,估计下午就能进宫面圣。”
果然下午康熙帝午休醒来之后,太监便告诉他,管大人已至殿外等候。
康熙帝说道:“快请管大人到侧边御书房待茶。我马上就过去。”
管世敦刚坐下不久,康熙帝便进来了,管世敦赶快跪地道:“臣管世敦见过皇上,吾皇万岁、万岁、万万岁!”
康熙帝:“起来,赐座。上茶。”
管世敦:“谢皇上。”
康熙帝:“我刚接到查礼贤大人的奏折,其中谈到你在成都正建四座商城,将几百户商家集中到商城中做生意,让百姓进到这栋大楼就可买到想买的东西。这太方便官绅百姓了,你给朕详细的讲讲吧!”
管世敦:“臣遵旨。皇上,这不是臣想出来的,是你的兵部郎中郁芙蓉和我儿子正仕想出来的。他们看到成都钟楼和鼓楼,年久失修,破破烂烂,想修复它。但它占地太大,有三十多亩,在寸土寸金的城市中心。光修钟楼太可惜了,于是萌生了想像前门峨嵋酒家那样修个回字形酒楼,但一座酒楼也要不了这么多地方,就算底楼做商店我们也用不了那么多。于是想到利用这块地盘,建一栋回字形大楼,隔成许多房间,租给商家作店铺,于是仔细量了一下,每边可建二十家商店,四边八十家。三层楼做商铺,可达二百四十家。后与商会会长协商,他建议用五层共四百家做商铺,只用六楼开饭馆。四百家入驻经营,就像一座商业城,于是取名商城。在建的两座,出自用以外,已全部租出,先试行运营一年。暂定每间年租金六十两。先交一年租金为定金。这样已收回银子四万四千两,不仅收回投资成本。而且还有两万两的赚头。不知皇上以为如何?”
康熙帝:“这是一个很好的便民措施,太好了,管爱卿来京。莫非也想在京城繁华闹市寻地建几座商城?”
管世敦:“这可真是知臣莫若君,我的确有这个打算,今天上午在繁华的前门一带转,想寻块适合之地。”
康熙帝:“选到地方没有?”
管世敦:“臣在天桥看上了一个空府第,位置适中,只是这块地方已被皇族某贝子看中,而这位贝子因牵连进一庄案件中,已被皇上削去了爵位,但其父某贝勒尚在,顺天府白大人颇感为难。”
康熙帝:“管爱卿这不难,众大臣都说,你将建私宅的地建了十八省督抚的在京住宅,建议再赐给你住宅地,等我弄清楚这园子所属关系后,再下旨,管爱卿,再等一两天,也可趁此在城东、城西、城北再转转;倾城医师。”
管世敦:“谢皇上,微臣告退。”
管世敦离开乾清宫养心殿御书房后,从西门便到西单,看到一个大的水果店,想去看看有没有他们琼州水果卖,刚进门就听到有人在喊:“管大人,管大人,来京查看水果销售啊?”
管世敦一看是櫃台里一个中年人在招呼他,忙走过去,说道:“老板怎么认得管某?”
老板:“我姓罗,曾在广东绿营兵中服役,参加过管大人的水果种植,故认得管大人。我退伍后便来京师开了这个水果店,专营琼州水果,生意还是很好的,不瞒管大人,几年下来我已小有积蓄了。”
管世敦:“好哇!罗老板发财了,祝你生意兴隆,财源广进。说实在,我并非视察琼州水果的销售,我是想在这闹市中买块四五十亩大的地方,走了好一阵也没有发现。”
罗老板:“你要好大?”
管世敦:“四五十亩才行。”
罗老板:“刚才有个买水果的年青人在说,‘若大一个府第空空荡荡的卖都卖不出去’。此人常来我这儿,是附近的人,才出门。伙计!快去把那个肩上扛个水果篓的人追回来,说我有要事找他。”
那伙计随即追了出去,很快把那人叫了回来。
罗老板:“实在对不住老弟,刚才听你说有人想卖座大府第,正好这位管大老板想买个大院子,所以麻烦老弟转来一趟。”
管世敦拱手道:“这位兄弟所说的府第在什么地方,占地有多少亩。”
那年青人道:“是两个相连的府第,共五六十亩,就是我家主人的,距此不远。他是个八旗子弟,又不治产业,坐吃山空,欠着我们几个月的工资没有发了。”
管世敦:“这位小兄弟,能否带我去见你家主人。”
那人道:“可以,走吧。”
罗老板:“伙计,你陪管大人去走一趟。管大人对这一带不熟。”
伙计:“好的。”
三人很快走到这座府第的门前,管世敦发现,它处在三个商业汇集地的中部,虽然它周围并无多少人居住。但其发展前途是极好的。进大门后,经过一片荒地,到一座院子门前,那年青人道:“管老板请等一下,我去秉明主人了来。”
管世敦:“好!我在外面等一下,你自便。”
不一会,那年青人出来把他们带到堂屋坐下,一个胖胖的中年人走了出来,那年青人介绍双方:
“这是我家主人李掌櫃。这是管老板,你们自己谈吧,我还有事。”
说完便走了。
管世敦拱手道:“李掌櫃幸会。”
李掌櫃:“幸会。”
管世敦:“李掌櫃在那里高就或经商呀?”
李掌櫃:“如能在那里混到一碗饭吃就不会卖房子了。管老板想买房子?”
管世敦:“我只是想买你的地皮,当然也就连带买你的房子。李掌櫃若想卖,请出个价。”
李掌櫃:“这原是两个府第,是我爹随多尔衮亲王进顺天时跑马圈占的,全部约六十亩,加院子共二百两。”
管世敦:“我先问一下,李掌櫃你有地契吗?”
李掌櫃:“我不是买的,没有地契;逆天神掌。只有准占证。”
管世敦:“准占证也行。李掌櫃卖掉屋舍又住到那里去呢?”
李掌櫃:“我们是辽阳人,我回辽阳占地耕种去,那里地多得很。”
管世敦:“好吧,写买卖契约吧。”
李掌櫃:“我这屋里什么都没有,怎么写呀?”
管世敦:“李掌櫃,麻烦你一下,我们到那边水果店用他的文房四宝,也好请罗老板作个中人,你带上你的准占证。我一手交银。你一手交证,行不?”
李掌櫃:“可以。”
很快到了罗老板的水果店。借他的纸笔墨砚,管世敦一挥而就,一式两份。双方签字画押,罗老板在“中人”后面签上了自己的名字。管世敦给了李掌櫃二百两银票,李掌櫃把准占证给了管世敦。
管世敦:“李掌櫃什么时候交钥匙?”
李掌櫃:“我城里有个姑姑,我先投她去,回去拿了我的行李就行。”
于是一行四人又回到这个院子,李掌櫃收拾了简单行李后,支付了所欠那年青佣人的工资,交出钥匙便出门而去。
管世敦问那年青佣人:“年青人,怎么称呼?”
年青人:“小人姓荣,他们都叫我小荣子。”
管世敦:“小荣子,我虽然做官,但也是商人,我奉皇上之命,准备在此建一座楼阁式的商城,让几百家商家皆进城内经营,这样官绅百姓进入商城什么都可以买得到,使西单一带的人都得到方便。你说好不好?”
小荣子:“那敢情好,但建一座商城要好多银子的哟?!”
管世敦:“银子不是问题,这是给皇帝干的皇差还缺银子吗?你如果没有其它安排,就留下来帮我做事,李掌櫃给你月薪多少?”
小荣子:“吃他,三百钱。管老板,我反正没事做,我愿为你做事。”
管世敦:“你的家在什么地方?”
小荣子:“管老板,我是从东边顺义来的,这里没有家。”
管世敦:“这院子带几十亩地要有人看守,你暂时留在这里给我看着,给你月薪八百钱,你自己做饭吃,等木工邦进驻后,就调你回到西便门峨嵋酒家,等商城建成后,你再回商城做事。西便门峨嵋酒家是我开的,我儿子在掌管,有什么事就找他就行。”
小荣子:“行,我听你的。”
管世敦给了他一千钱,便进城去了。第二天下午,一个小太监到格格府传皇上口谕,叫他立即进宫见皇上。
管世敦当即赶到养心殿见康熙帝,三呼参拜以后,康熙帝说:
“管爱卿,天桥那块地你可到顺天府办手续了。”
管世敦:“臣谢谢皇上,今天上午臣去西单一带寻地,在几个繁华地段之间买了一间废园子,有五千亩。建一座商城足够了。成都的二座商城即将竣工开业,想请皇上赐名,不知皇上能不能给臣一个面子?”
康熙帝:“管爱卿,这是你们管家为繁荣大清工商之业的一个重大贡献;浅语旭。朕当鼎力支持,就叫惠民商城吧。朕知道管爱卿定会将商城推广到全国,我立即题写斗方,以便制作门匾。”
管世敦起立伏地谢恩。
康熙帝转到御书房用楷书写上“惠民商城”斗方横幅,管世敦立即跪接。
管世敦出宫后,立即到户部用八百里加急告诉芙蓉,皇上已为商城赐名并题写门匾,开业之事等他带回皇上御书匾名,制好后再挂匾开业。信函寄出后。他立即至荣宝斋将御笔复制了五份,以备今后各地惠民商城制匾之需。
接着去顺天府,见了白大人,一见面,白大人就说:
“管大人,你面子真大,贝勒爷衔在口中的食物,你都夺得下来”
管世敦:“白大人过奖了,不是我面子大,是皇上励精图治。因为我并不是拿来建私邸
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