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要上岸仔细观察,侍卫用白石灰作标记,尤其是小洋群布点的地方,进出道路怎么走,估计能建多少栋,一百多里走了五天才走到桂林县城,桂林城虽比阳朔大,但其繁华、热闹还比不上阳朔。由于其名气大,刘芳也表示宜建一座峨眉酒家。
石中山:“上次管大人来桂林表明有此打算,下官便留意此事,并命衙役四处打听,在十字街口的东街,有个绸缎庄,虽只二层楼,但门面九间,后面带个大院落,三进,我想大人看得上眼,”
管世敦:“石大人,好端端的,他会卖吗?”
石中山:“他也是家门不幸啊。他有个独儿,也娶了媳妇,前几年他儿子三十几了才出天花,不幸夭折。接着媳妇也跑回娘家,另嫁了人,老俩口六十多了,进出货都困难,老妻思子过度也神志不清醒,他家中尚有良田千亩,故想卖了房子回老家养老算了。”
刘芳:“他喊价多少两?”
石中山:“大概五百两。”
管世敦:“不如先去看看再说。”
石中山带大家去看,院落三进,加门面实际是四进。正房厢房皆三层,正房九间,厢房七间,刘芳一算有三百间房子,说道:“五百两我要了,石大人,怎么与房主人联系?”
石中山:“这是我远方叔父,是他让我帮他处理的。”
刘芳当即拿出五百两,递给石大人。
大家开门进去,院落宽大。房屋整齐,但空空荡荡的。
刘芳:“石大人,你叔父修这么多房子不光是卖绸缎吧。”
石中山:“刘大人猜对了,他想开织丝绸的作坊,但儿子一死,开作坊的念头也没有了。”
刘芳:“我想第一进开峨眉酒家,第二进、第三进为旅馆,第四进为自用,只添家具就行。先用着再说。把漓江修好。再拆建为回字形大酒楼。”
管世敦:“就按你说的办。我在桂林发八百里加急回重庆,让正权配备两组厨师班子、两组管理班子立即来桂林。他们经岳阳转湘江,转桂水便到桂林了,其他事等正仕两口子来了让他们干。我们集中精力抓漓江的事。”
接着坐船从桂林南下查看西岸。仍用了五天。
应格兰特先生的要求,他要整理考察的东西,绘出草图,休息三天。世敦同意。
管世敦夫妇找到镇首袁明青。
刘芳:“袁镇长,阳朔有修房舍的木工帮没有?”
袁明青:“有!有!二位想改造这座房子?”
刘芳:“是的,能否请帮主来一谈?”
袁明青:“可以,现在我就去请。”
说着一会便找来了;梦在荼蘼夜未央。一个四十多岁的中年人。袁镇长:“二位大人,这是赵帮主。”
“赵帮主,这是管老板、管夫人,他有个建房的事情想给你谈。”
赵帮主拱拱手:“两位老板幸会!”
管世敦:“赵帮主,这座酒楼已属我的了,我准备拆了后院,加建七层凹形房间,与前座形成回字形的建筑,前排为酒楼,后排为旅社,两边为工作用房。前排底楼为铺面,中为大门和门廊。在旅馆顶层上中间五间上加二层望楼。两头各为一座二层的角楼,实行包工包料,赵帮主请算算看什么价。”
赵帮主掏出一个折子,并一个小算盘,半个时辰,算出来了,共需七百二十三两。
说道:“两位老板,我根据我们平常的报价,应为一千四百二十三两,就算整数一千四百两。”
管世敦:“行,就是这个价,我先付七百两作启动经费。”
刘芳:“赵帮主,整个阳朔最高建筑是多少层?”
赵帮主:“最高的便是你们这座酒楼,其它最高才五层,现在又加望楼,更是鹤立鸡群了。今后在你们角楼上,漓江山水一览无余,真风光无限啊。”
格兰特在整理时发现有不少漏掉的,记得不准的,或需要修改的,于是又重新转了一个来回,补齐了或校正了数具,又花了八天,又在阳朔停了一天听格兰特先生详细讲解了他的初步设想,刘芳与世敦皆觉得不错,于是打算回广州,格兰特沿途再进行加工,并付文字说明。到广州后,格兰特找誉印社复制了三份图,三份文字说明。世敦付了五千两酬金。
这时正仕与芙蓉带着丫环仆妇及小福绿寿赶到广州,于是刘芳与管世敦带着正仕夫妇,再请格兰特先生将沿途设计交代给正仕夫妇。经协商,结果广西出两万军士,广东两万军士。到了漓江,按广西在漓江西,广东的在漓江东的划分修路开始了,分别由两省提督带队,在八月开始,十一月半结束。
还在六月份,石中山收到管世敦的信,指出所寻之人的姓名地址。石中山很快找着这父子三人,对其父说。
石中山:“冯大叔,前任知县,现湖南巡抚管世惊大人推荐你父子三人协助管世惊的四哥治理漓江。管大人是朝中一品大员,带钱来为我们治理漓江,故请你们父子三人出山,冯大叔月薪十两,二位兄长月薪五两,想必冯大叔不会推辞。”
冯云祥:“治理漓江是我多年的愿望,现管大人出钱来治理,使我们心愿得以实现,但这需要好多人力啊?”
石中山:“这冯大叔不用担心。管大人租用军队广东二万,广西两万,四万年青军士难道还不够吗?今年冬天枯水时动工。”
冯云祥:“够了!说了这么久,你是谁哟?”
石中山:“冯大叔,我是我们桂林县知县,我叫石中山。”
冯玉祥:“啊,是县太爷,失敬、失敬。石大人,我们不是什么治水大匠师,我们长年在漓江上跑船。对漓江江底很了解,由于无人管,原本比较平坦的江底弄得包包坑坑,只要把河道弄明平,上面铺一层鹅卵石,沙翻不上来,漓江水就变清了。”
到了冬月,漓江进入枯水季节,四万军队分段包干。筛出鹅卵石。平整河床,腊月大部分露出河床。几万士兵齐动手将整个漓江完全弄平,铺上厚厚一层鹅卵石,正月漓江进入极枯水。河中只剩一条小河沟,填的填,平的平,铺的铺,整个河床成一展平的状态,到过年时便全部完工了。
石工开来的石头陆续用大车运到路边,年一过完,四万军士在石工匠师指导下进行铺路,先刨平、夯实路面,再铺平厚石条,漓江两岸一条九尺宽的大道,在四月份从阳朔到桂林便成了,接着铺从大路到各景点、到各小洋楼片区的支路也于六月份铺好,历时八个月,管世敦对广东广西提督各付十万两劳务费;千年恋之天地姻缘。
修路与正仕夫妇无关,这是管世敦的事,刘芳则是负责各景点附属建筑的修建,各景点都是自然山头形成的象征性物象,在年底已修缮一新。在修路同时,正仕夫妇拿着自己报刺和信件拜访了巡抚黄大人,说想在南宁召开全省建筑帮、花木帮大会,得到黄巡抚的大力支持。九月初五在南宁邕江大酒楼,上午是建筑帮的一百多位帮主,芙蓉介绍了西式小洋楼和一段小街道的样式及建法,漓江两岸共二百五十五片,每片约四百栋,实行包工包料,每栋五十两,砖木结构,尖屋顶大窗户、多阳台、玻璃窗。我们供应玻璃,经过讨价还价,以每栋五十五两全部承包完,当即与各帮签订合同,每片先付启动金一万两,要求半年内完工。下午是花木帮,漓江两岸划为二百段,每段有详细的图,栽多少树,栽多少花,栽在什么地方皆有详细的说明,并标明经费,挂在会议厅四壁,各帮自己去看,愿包的便取下到正仕和芙蓉处,很快,一百七十多处皆包出,剩了二十多处,每栋又加价五两也全部包完,接着又带大家去看具体工作的地方,管正仕宣布:“我们管家调了五十艘中等货船跑桂江,凡愿我们船运建筑材料的,不仅运价从低,而优先运输。”当即就有上百家联系运输,运输量太大,运次太多,管正仕又调了二十艘,才基本满足需要,一些广州的大建筑材料商,干脆把建筑材料运到阳朔堆起来,使各承包商的原材料有了保证,建筑进度飞速进行。岳雷在广州招聘了一百名建筑商为建房质量监督。
芙蓉夫妇商得父母同意,在东北沈阳、哈尔滨、旅顺、大连、京师、天津、石家庄、杭州、兰州、西安、洛阳、郑州、开封、徐州、济南、成都、重庆、宜昌、武汉、合肥、安庆、江宁、扬州、福州、广州、南宁、贵阳等,凡是有管家船运公司码头的地方,皆大力宣传天下最美之处桂林漓江的小洋楼别墅的出售消息,预计价每栋五百两,凡王公贵族、达官贵人、富商大贾愿在桂林有座舒适住宅的,请先登记,交押金五十两,落名重庆管家,并有详细的位置图,小洋楼图,一时,大半个中国都轰动了,谁不想在冬暖夏凉、天下最美的地方拥有一栋住房呢!于是纷纷登记,交押金,通过水运渠道或官方渠道汇集到阳朔,到九月底,已预约登记的达九万五千户,占了九成半。于是,管世敦、刘芳研究决定,按地区划片出售,京师、江宁、天津、重庆的分在最好的阳朔、广州、福州、杭州的分在桂林,也注意了预购户数的比例,在阳朔最佳位置留了一百套作礼品楼赠送的,其中有一栋加大的洋楼,是专为接驾让康熙帝住的行宫。位于一个半岛的尖端,挨着行宫的又左右二栋,一栋住公主和大将军的,一栋是太后的,再后的是程大人、田大人、纳兰大人、魏大人的。按片将图寄到各地。按预卖先后进行图上选购,一次付清,到十一月底,已卖出九万七千多套,管家组织了北方数省客户一千家到桂林看房,各人按各自的房号找到自己的位置,附近的树木花草,腊月间有如春天的气候,回来一宣传,剩下的两千套全为京师和东北的买走了。五仟万两的售房款存进了广州的银楼。景区小街道的铺面兼住房,以每栋十二两的租金也很快租给广西几个城市的小贩,收回了成本。到端午节前漓江修复全部结束,历时近一年,康熙帝再次率文武大臣南巡,除了看广东百姓的蚕桑业、制茶业和管家的丝绸厂和茶厂,看了广西四大山系的茶树苗和桑树苗,及以竣工的二座茶厂、两座丝绸厂。
文武大臣陪着皇上坐刘芳的坐舰游了漓江,各自到管家赠送的小洋楼住了一晚,皇上和皇后也在他的行宫住了一晚,每人都非常感慨,有的说:上有天堂下有苏杭,那只是人工造的,这里却是自然美,纷纷表示致仕后冬春二季皆住到这里来。
刘芳邀请大家去看大清陆上最南端的天涯海角,在天涯海角游览休闲旅馆住了三天,在几位善游海军士兵保护下,皇上进行了生平第一
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