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身一看,锦官城里里外外皆在视线之内,往东看,嘉陵江似乎就在楼下流过,往南看,南充城在十里之外,人烟熙攘,车水马龙;霸王的禁宠。
刘芳指着前面说道:“刘大人,你看西面那相连的三座山,我的酒坊便在中间那座最高的尖顶山下面,南面的西山,北面的栖乐山,便是五千栋避暑小楼和十万亩果园所在。山的东面是一片旷野,便是五万亩高粱地和万头养猪场,还是那种模式,地种高粱,高粱酿酒,酒糟喂猪,猪粪肥地,产出的是酒与肉。”
刘大人在阁楼的太师椅上坐下来,下人端来茶水和水果。
刘大人:“刘芳,你说实话,对川中的开发你基本上实现了,共花了多少钱?”
刘芳:“大约一百万两,可能还多一点。”
刘大人:“几年能收回成本?”
刘芳:“刘大人,今年收回还大有赚头。”
刘大人:“这太神奇了吧!”
刘芳:“就以二百五十万亩双季稻来算,以亩产八百斤,共得谷二亿斤,以每斤七个钱计,得十四亿钱,合一百四十万,这已赚了四十万了,加上买肉牛与耕牛,酒、水果、丝织品等,二十万两的收入是有的,这就是净赚的,同时避暑小楼也赚了。”
刘大人:“账是这样的,但我们又有谁能一下拿得出一百万两的投入,只有你们管家,以某种意义上讲,我是沾了你们的光。”
刘芳:“刘大人言重了,应是我们管家沾了刘大人的光,如果刘大人不同意我们在川西、川中开发,我们能在川中今年赚六十万,加上川西赚一百万吗!”
刘大人:“刘芳,我说的是,如果不是你们管家大手笔的开发,迅速改变四川面貌,仍是原来的老样子,前任的昨天,就是我的明天。最好的结局就是告老还乡了,我是从这个意义上讲是我沾了你的光。”
第二天刘大人在刘芳、吴敬清、万伯谦等人陪同下参观了西山、栖乐山的避暑小楼群和十万亩果园,看了偌大一个酒坊,站在坡上看了五万亩高粱地,并下到平地那边看了万头养猪场。刘大人深感不虚此行。并附了详细的设计图,说道:
“妈,我听五嫂讲了她和五哥开发横岭的情况,参照横岭,并略有增加,妈审阅后,看怎么更好,我进行修改。”
刘芳:“东方,方案让妈看看,青居山四面绝壁,与横岭大不一样,同时山顶又比横岭大得多,这两点你注意到没有?”
东方:“妈,我注意到了!”
当天东方将她开发青居山的计划用书面形式交到刘芳手头,
当晚,他把此行所见所闻作了详细的记录,不明白的或记不清的数字反复向刘芳核实,从核实中他了解到除种粮食的二百五十万亩算占地外,其他的是买的地在搞开发,如果园、牛场、猪场、种高粱的及建避暑小楼的地都是花钱买的。
回成都后,详细的把川西、川北、川中的开发,尤其是四百五十万亩的开发,以及向川西移民六万,向川中移民六万的情况,写了个详细的奏折,用八百里快递送到康熙帝手里头。
两天后,刘芳把东方叫到自己房间,说道:“总体来讲很不错,观景亭、餐食楼、住宿大院都可以,尤其是用冬青树摆的*阵,很具特色、很有趣味性和参与性,我的着力也在这*阵上,并作了些调整和修正,你可以组织力量施工了,首先是拓宽道路,加护栏,我给你五十万两首先用着,你爹去东边去了,我要回重庆坐阵。”
很快,顺庆府又一大手笔兴建开始了。
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