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顾好这两位老人,问寒问暖,决不能出半点差错,他们是微服南行,决不能暴露他们的身份,过年一定要安排好,我们要忙八阵园开园的事,不可能南下过年。”
世惊一一答应。
刘芳一一道别后,便南下镇南湾,她检查了海军官兵的住房,告诉海金龙:
“金龙,太皇太后和皇太后都来雷州避寒,你爷爷婆婆、大公大婆皆来雷州湾避寒,你速派两艘战列舰前去值守保卫,决不能松懈,并换下正兴弟的北海舰队的两艘战列舰前来与我会合,好北返刘公岛。”
金龙应声而去,很快两艘战列舰开出镇南湾。
刘芳回到他在镇南湾的住处,发现世敦给她留了个便条,告诉她,现有的几种热带水果皆不能北移,否则不能成活,他去五指山,很快便返回。
果然第二天世敦便返回来了,世敦说:
“姻伯告诉我,冬天要下雪结冰的地方,热地方的果树是绝对不能成活的,所以移栽这里的水果看来不行。”
刘芳:“今年两个槽谷的水果长势和挂果情况如何?”
管世敦:“已经运了上千万斤水果北上了,南边槽谷全面挂果,北边朝谷大部分开始挂果,距全面挂果还有距离,到时叫世惊和胡春风组织劳力帮着抢收;洛水之瞳。”
刘芳:“今年收入支出平衡了没有?”
管世敦:“已出现顺差,我已收了十多万两,一年怎么也用不了这么多钱,何况有的水果仍在采摘。”
南海无事,他俩返回江宁。
刘芳南下在途经上海时,已将皇上的题字交给正玺,让他带给正仕,作迎门的照壁题字。
当他们返回八阵园正门时,见正在弄嵌有皇上题字的照壁,整个照壁用汉白玉勾连回纹匡边,照壁内为黑色花岗石,皇上的四个斗方金字“寓兵于乐”已嵌好,很快全部完工,打扫干净,非常庄严。
刘芳:“皇上用心良苦,怕有人借此攻击我们,用正面肯定和高度评价表明他的赞同和支持,看谁还说什么闲话。”
两人回到趸船上,正仕说:
“爹、妈,正门一带的小洋楼已建好,我已打扫出来了,什么时候搬去住?”
刘芳:“再过两天吧,什么都没得,怎么住呀?先买了家具,床上铺的盖的,什么用具都没有。”
芙蓉:“妈,我们结婚时人家送了那么多,完全够两栋楼用的了。爹、妈,我又发现一处,可能极具商业价值。我那天去莫愁湖看看,发现莫愁湖东面南面,大量的条状湖,没人使用。我想,妈是养鱼大家,定能很好利用,有空明天去看一看。”说着拿出她绘的草图给刘芳看。
刘芳:“这极像已治好的养鱼塘?会无主人?明天妈陪你走一趟,如真的是无主的,我们可捡了大便宜了。”
当晚打探到去莫愁湖的路,很简单,如有船的话,从他们趸船往长江上游约五里便是秦淮河入江口,进入秦淮河往南走,约三十里便到莫愁湖了。
管世敦现有的坐船小些,也轻快,他母女加五个护兵辰时刚过便到了莫愁湖,这么有名的莫愁湖虽有个老头在管,但也十分荒芜,莫愁湖东边有湖八个,南边有湖四个,共十二个湖,刘芳估计也应有几千亩。
郁芙蓉:“我干脆量总长度,再乘宽度,就比较准确知道大小。”
第一排长约三里、宽半里;第二排总长五里、宽半里之半;第三排,长二里,宽约半里加半里之半;莫愁湖南,总长五里,平均宽半里,芙蓉一算整个约五千亩,而且砌有湖岸,附近根本无人,附近找了很久,在管子桥的地方才问到一个土著老者,据他回忆:“在前明时,有一管姓大户,在此养过鱼,明末清初战乱搬走了,现已无人,就连这么著名的莫愁湖都没人经营了。”
刘芳一行回到趸船后,商讨如何利用这些水面。
芙蓉:“妈,你老人家面子大,找江宁府知府李大人,提出将这一片连湖带地约七千亩全部买断,然后恢复莫愁湖,接待游人,湖泊用来养鱼,土地用来种粮喂鱼。”
刘芳:“方案是可以的,先把地拿到,再作打算。”
当即找到江宁府李大人。
刘芳:“李大人,我们今天去看了著名的莫愁湖,破破烂烂,没人经管,怎么回事哟?”
李大人:“还说呢!我看到都可惜,可我每月俸银多少,刘大人清楚,只够一家人吃饭,没得法呐!”
刘芳:“如果我把那一大片利用起来,把莫愁湖也恢复昔日游人如织的风采,大人同意不?”
李大人:“我当然同意,具体办法是什么呢?”
刘芳:“我把那一大片连土地带湖泊买下来,统一经管,修复莫愁湖只是经管项目之一,或许可以这么说,八阵园一完工,建筑匠人就移到莫愁湖,再重金打造,争取早日开放;全球警戒之新帝国的诞生。”
李大人:“刘大人向来做事大手笔,你要多大范围?”
刘芳:“秦淮河以东,江东门以西,包括莫愁湖以西和以南全部水面和土地约七千亩。”
李大人:“还是老价钱,一亩一两,七千两成交。”
刘芳:“痛快,七千两成交,随即从怀中掏出八千两银票,递给李大人,另一千两是给李大人的辛苦费。”
李大人当即写了买卖契约一式两份,双方签字画押。
刘芳:“哪些水面我准备拿来养鱼,供江宁官商百姓,但准备工作要长些。”
李大人:“做好准备是应该的,具体哪阵弄好,我不管就是。别看管家得了点土地,可百姓得到的是实惠。少夫人的几次举措说明了这点。为此,张总督肯定了我的成绩。”
刘芳:“李大人一再照顾我的后人,我非常感谢。在八阵园外面我修了许多小洋楼,作大家的别院,公务之余,前往休闲也是很好的。为感谢李大人,决定送李大人一栋,大人为国事操劳,理当有个比较理想的休闲之地,望李大人笑纳。”
李大人:“太感谢刘大人了。”
刘芳母子告辞出来,回到趸船上。
刘芳:“莫愁湖太小,我们是利用其名气,只是恢复现有的一些建筑,加以装饰,使之焕然一新即可,工程量是不大的。”
芙蓉:“争取与八阵园同时开放。现在是私人的了,同样收门票。”
这时正仕也转来了,刘芳问道:
“正仕,你的建筑队什么时完工?我们今天买下莫愁湖及附有十二个现存养鱼塘的一大片地,完工后马上扯到莫愁湖去装修,使之焕然一新,将与八阵园同时开放。”
正仕:“妈,如是这样,明天就能将工匠扯过去一部分,但具体怎么干还得你拿出方案。”
芙蓉:“妈,我们从余表叔知道了你和爹的发家历史,给我们很大的启发,比如今天在莫愁湖那一带看。从秦淮河往东有大片大片的荒地,我们买下来种高粱,再建个酒厂,烤出金陵春酒,剩下的酒糟可以喂猪,猪肉可卖钱,猪粪可肥田,这些我觉得我们都可以在江宁从新开展。再说,钟山这么大,我们为什么不可以在那里养羊、养牛。当然这只是一种继承,但有继承才会有创新。”
刘芳:“你说的都对,从老一辈经历中找出发展方向也是一种办法,比如建酒厂的却是一本万利,我们利用买进大量的廉价土地,种高粱、烤酒、喂猪、肥地,没浪费一点,环环都获利,问题是我们人太少。”
芙蓉:“妈,要想扩大产业,必须要有一批管理人员,而对管理人员的控制是要靠严密的制度,如定额制度、奖惩制度、把管理人员的利益和我们的利润绑在一起,让他们明白一荣俱荣,一损俱损。我准备张榜公开招八阵园的各项人员,划定职责,实行基本工薪加年终奖励,突破家族式管理的框架。妈,我这些想法你觉得如何?”
刘芳:“我同意你说的,整个事要发展要靠能人,不能只靠亲人,社会上能人多多,我和你爹提的大管事、管事、总管事,都不姓管,都干的很好。你可以用八阵园作突破,公开招录你中意的人。”
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