《回档一九七八》第404章马不停蹄（下）

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   一行人走了，董书记没有问合同，李默相信董书记不会黑他，董书记也相信李默不会亏待他。．』．
    这是先下去勘查，勘查好了再签合同，正宗的中国人办事方式……
    接着李默又接见了刘向忠。
    “刘叔，你马上再去东德，同时带上它。”李默拿了一份资料，似乎不知所云，李默又说：“上面的字母，h就是a，I就是B，依此类推。”
    刘向忠听从了李默的话，大约地翻译了一下，变色道：“老板，有点难办啊。”
    “我知道有点难办，不然也不会准备这么久了，你去尝试一下不过得要小心史塔西，这样，你还是先去苏联，从苏联带上几个二代，由他们出面，才会更安全一点。”
    史塔西便是鼎鼎大名的东德特务组织，据说他们掌管着十七个监狱，九万多千探名，十七万多名通报合作者，二十八万多名合作探员，东德一千八百万人，史塔西替六百多万人建立了秘密档案，也就是三人中必有一人受其监控。同时，他们还鼓励普通人告密，于是92年许多东德国民查询自己档案时，现居然有自己的好友邻居亲戚，先后对自己进行了告密活动，其中不泛有德高望重的政治家大学教授宗教人士，以至一时间，统一后的东德人际关系迅恶化。
    他们对外谍报工作同样战功赫赫，甚至对撒切尔，勃兰特的一举一动了如指掌。
    所以李默一直隐忍到现在，一是资金跟上了，二就是东德快要结束了，李默同样也不想被史塔西给盯上。
    史塔西种种现在还没有曝光，不过刘向忠也听到了它的大名，，点了点头。替李默办事，他是愿意的，但可不想办到东德的监狱里。
    李默又安慰道：“即便史塔西，也开始堕落，只要给出足够的代价，他们照样能出卖自己的灵魂，这一条，你也不用太过担心。”
    随后李默又吩咐一番，刘向忠再次去了苏联。
    榭夫曼又来了。
    李默喘了一口气，以为这件事办妥了，他可以息一会，但让李默很失望。
    卫奕信提出两种交易方案。
    第一种方案，就是将印洲塘所有岛礁包括附近的海域一起打包卖给李默，开价四亿美元。
    第二种方案，是将印洲塘所有岛礁，鹿颈村荔枝窝村下面的那块地皮，西达八仙岭郊野公园，包括一部分八仙岭郊野公园在内，也就是这个郊野公园东北侧未开出来的哪部分，下至下苗田村红石门村黄竹角咀在内的地皮，一起打包卖给李默，因为这里渐渐有了一些人气，所以卫奕信开价三十亿美元。
    李默听后，气乐了。
    漫天要价，坐地还钱是可以的，能漫天要价，但不能漫宇宙地要价。
    先第一种方案，这片海域岛屿不少，大大小小的有上百座，真正较大的只有三个岛，最大的无疑是吉澳岛，次之往湾洲，不过两平方公里多点面积，还有一个娥眉洲，只有一平方公里左右。
    余下的大者不过几百亩面积，小者连岛都称不上，只是一块石礁。所有岛礁加在一起，不足七平方公里。
    这是面积的。
    其次与魔都北面几个淤泥岛不同，这里都是石岛，岛就是山，就是礁，罕有泥土，也罕有水源。因此只有吉澳岛上居住着三百来户渔民，余下的包括往湾洲在内，都是无人岛礁。
    国外也渐渐兴起了购岛热，但相同的条件，这些岛屿实际价值加在一起，不会过四千万美元。甚至谈得好，两千几百万美元就拿了下来。
    然而卫奕信居然开出了三亿美元的天价。
    再说，李默要这么多大大小小的石岛干吗？
    不开，资金浪费，一开始，水电就会让人头痛了，还有通讯与排污呢。
    再到第二种方案，卫奕信在地图上划出的这条线也就是东部的北区。
    香江北区乃是香江最荒凉的地方，它的面积可不小，是香江面积第四大的行政区，近一百四十平方公里。但人口只有二十万人，并且九成九的人口居住在粉岭与上水一带，还有一个精华区域，便是开出来的那部分八仙岭郊野公园，然而这片四十来平方公里的精华区域一点也没有让给李默。
    剩下的面积很大，除了已经卖给李默的六十几平方公里的地皮外，现在又划出近三十平方公里的地皮，但在这九十多平方公里的地皮上，居民才四五千人，一平方公里只有四十几个人。
    即便煌县那么落后，并且山更大，林更茂，一平方公里还达到一百五十多人口。
    人烟荒芜到了这地步。
    此外这片地区九成是山，山连着山，有的山峰还很高，不开便罢，一开成本会十分地高昂。
    李默圈的地盘足够大了，要这么大地盘干吗？
    不错，这里离稍繁华一点的吐露港打浦是近了一点，但实际还很远呢，凭什么开出一平方公里一亿美元的天价？
    当然，李默购买的那片地皮价格也偏高了，不过一旦盐田口岸开放，沙头角海边的地皮会有很高的升值价值，然而再往下来，有什么升值空间？
    李默说：“不要浪费口舌了，敢情这个总督将我当成了凯子，你对他说，也有两种方案交易，一，我只要吉澳岛周围海域的各个岛礁，价格是四千万美元。”
    买了岛，自然有海域，这个不用提了。实际就是这个价格，也高得不能再高。这还是包括岛上几百户渔民的安置迁徙费用的，否则李默只会给出两千万美元。
    “二，他想再从我手上多掏出钱，我也答应他，但必须将整个八仙岭郊野公园与船湾淡水湖以及周边地区划给我，也不是三十亿，顶多十亿，想要我多掏一分钱都不可能。”
    “李，就是十亿，我认为依然很贵。”榭夫曼说道。
    得怎么
    从眼下的情况来实是贵了，李默前面购买的那块地皮更贵。
    不仅这一带十分地荒凉，群山连绵，难以开，还得要考虑一个因素，那就是回归后的政策。李默是知道政策的，然而其他人都不敢给回归后中国的政策下结论。
    因此就是地皮，还担着许多的风险。将这个因素加进去，它的价值会更低。
    不过换一个角度，若是李默将这片地区开好了，上面再给予一些政策扶持，考虑到未来中国房地产的疯狂，以及香江房地产的更疯狂，那么再贵一点，也值得投资。
    李默想的不是投资房地产，第一批地皮买下来，关键要的是香江这个名义。
    现在额外加的这两块地皮，也有李默的作用，当然，价格高了，李默就不想要了。
    李默又继续马不停蹄的开会。
    随着各个公司的高层进入正轨，他越来越少干预各公司的管理运程，但公司的情况他必须得了解。
    新上任的铁书记也亲自过来察br />
    这也很正常的，不要小要小都这几家公司，李默说它们一年创造出十几亿美元的外汇，还不包括散给各个下游厂家的近十亿美元的外汇，否则它们今年能创造出二十多亿美元的外汇。
    李默正好在公司开会，了解情况，于是作陪。
    实际铁书记也是听说他这些天全呆在公司，这才过来的。作为后来最懂经济的领导人，铁书记问了许多尖锐的问题。李默不是吴下阿蒙了，同时还有一些先知先觉的知识，能称得上对答如流。
    铁书记视察了整整一天，一半时间是在与李默交谈的。
    直到临天黑时，他才回去，算是一次比较愉快的会面。
    不过接下来会面则不愉快了，李默正准备回淝城，成立的宜富公司的情况，几个领导又过来了，大半还是上次过来的领导，也包括武领导，在这几人中间，武领导级别算是最低的。
    因为他与李默最熟悉，还是由他来主导这次交涉。实际到现在，李默只知道他姓武，以及官职，至于叫什么名字，李默还真不知道。
    武领导先是问李默购买吉澳岛的情况。
    李默拿出上次榭夫曼带来的香江地图，上面有一道红线，还是卫奕信亲自画的红线，将情况说了一说。然后吐槽：“各位领导，这就是他所说的那块地皮，包括没有用的岛礁在内，面积不过三十五六平方公里，八千几百英亩。不说别的，我就说美国，最好的农场，一英亩不过一千来美元。按照卫奕信的价码，一英亩多少钱？近四十万美元。我脑袋坏掉不成！”
    边上一个领导说：“这是工业用地与商业用地，与农业用地是两样的。”
    李默一听恼了，说：“我就算商业用地与工业用地价格会更高一点，但这一带是什么地形，你们不清楚吗？不提哪些岛礁几乎没有半点作用，即便余下的6地上的地皮，九成多是山丘，想要开出来，得投入多大的成本？哪一带是什么情况，你们不知道吗，整就是香江的一块一无所有的戈壁滩。戈壁滩还比哪里强呢，至少不需要花很多成本去平整。”
    但他忽然醒悟过来了。
    榭夫曼回到香江，开出自己的价码，实际这个价码也比较高了，可是卫奕信还想从自己手中多敲出几个钱。他是没有办法让自己多出钱的，于是兜了一个大圈子，有的香江商人大约去了京城说了什么，几个领导又下来了，想撮合一下。
    整成了棒子打虎，虎吃鸡，鸡吃虫，虫蛀棒子的游戏。自己是棒子，打了香江一些虎，虎又威胁鸡，鸡便到国内，找虫子来蛀自己……
    他想得偏激了，撮合是猜对的，可是这几个领导也只是劝，不是强令。当然，极个别人高高在上惯了，说话语气会很不好。
    另一个瘦瘦的姓周的领导说：“最好双方各让一步吧，李默，说实话，你这次的做空，虽然不能说让香江百业凋零，但确实冲击了香江的经济。”
    “缺资金，我也给了他们一个选择，将船湾淡水湖与八仙岭周边地区划给我，我立马再给他们十亿美元。各位领导，这一带基本都是山区，即便国家以后在盐田另开一个小口岸，到了这里，已经很远，沾不到口岸的光。若不是为了码头，五亿美元给我，我都不会要。”
    这才是李默的购买它的原因。
    这里似乎有两个精华区，一个船湾淡水湖，二是郊野公园。
    实际不是。
    先是船湾淡水湖，香江三面环海，严重缺少淡水。特别是六十年代初期的大旱，“河塘干，田园裂”，一盆水五六个人轮流洗澡，留下的污水洗衣服，最后冲厕。
    于是港府内外结合，内便是在香江内部修建大型水库，包括船湾海这里，正好船湾海三面环山，于是他们在正面修建了一道堤坝，再将海水抽掉