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回到羊城后,李华勇继续把主要精力放在运作荔湾那个工厂改造项目。
到目前为止,这个项目最紧要的事情,或者说眼下急需解决的问题依然是那么两个:一个是整个项目的具体规划设计,另一个则是那两个工厂原职工的安置和补偿。
这两个问题当然都不是那么轻易就能搞定的,职工的安置补偿问题自不用说,可以预见处理这样的问题将会非常麻烦。
还是那个道理,你做其他的事情,如果能打80分的话也许就能称之为“良好”,然而处理这种事情却不行,别说是80分了,就算你能做到90分,95分,最后也只能给个不及格。
就以这个项目为例,两个工厂需要安置的职工有将近300人,假如安置补偿满意度只达到95%的话,那意味这什么?意味着还有15户左右的职工不满意。
而这15户,很可能就变成传说中的“钉子户”。
有谁敢想象在一个房地产项目中,一下就存在15户钉子户吗?这当然是无法想象的。说句不好听的话,如果真出现这种情况的话,那李华勇还想在这个项目中赚个屁的钱啊,他趁早卷铺盖跑路得了。
别说是这个房地产项目中的“天下第一难”了,就连相对单纯一点的规划设计问题,由于这个项目遇到古建筑保护这档子事,那也同样变得棘手。
征地拆迁,文物保护,这是房地产项目中的两大难,李华勇没想在自己重生后准备运作的第一个房地产项目,就同时遇上了这“两大难”,这就让李华勇必须打起十二分精神来小心应对。
抵达羊城后,4人依然选择在白云宾馆下榻。
“李先生,您订的房间已经准备好了,这边请。”
“哦好的。”
走着走着李华勇就发现不对,怎么感觉周围人看自己的眼神似乎都有点异样,连这段时间一直没给自己好脸色的林兰花同学都含笑看着自己,嘴里还蹦出一句:
“偷车贼。”
李华勇顿时醒悟过来,前面带路的这位领班小姐,那不正是当初把自己当成“车匪路霸”的那位吗?怎么自己的糗事全世界都知道了?
醒悟过来后的李华勇满脸黑线,琢磨着是不是该在羊城换个据点了。心说哥们现在虽然不差钱,这样的五星级酒店那还住得起,但想在这里做项目的话,老住在这样的酒店那也不是个事。由这里又想到鹏城,考虑到今年一下招了那么多人,那么打造一个完全属于自己的基地就已经提上议事日程。
不过这样的念头只是在李华勇脑海中一闪而过,在解决羊城这个项目两大问题之前,他暂时还真顾不上那么多。
等完全安顿下来之后,李华勇马上又把众召集在一块,商量起下一步工作安排。而这个大方向却是李华勇之前就想好的,安置补偿这样的“俗事”自然是自己来负责,而这个项目的具体规划设计方案则交给林兰花同学去办。
“兰花姐,明天没什么事的话,能不能跟我去拜访一个人?”
“嗯?什么人?”
李华勇一笑,他当然是准备领着林徽去拜访未来岭南建筑的领军人物,目前还是华南理工一名普通讲师的“何大牛”。
“是华南理工的一位老师,姓何,在我看来,这位何老师应该算是目前国内最出色的建筑设计师之一了,他已经被我聘为这个项目的设计顾问,我们明天就是去拜访他。”
在不犯文青病的情况下,林兰花同学其实是很能干的,至少李华勇认为,她其实要比林莲花同学能干不少。
听了李华勇的话,林徽对其他不置可否,只是追问了一句:
“国内最出色的建筑设计师之一?评价这么高?那这人到底有多出色?”
“这个....此人对色彩的运用很有其独到之处,对对,独到之处”
其实在这个时候“何大牛”根本没多少作品,也基本没什么名气,不过只要提到他,很自然就会让人想起他为申城世博会设计的那栋“中国馆”。而那个作品最大特点甚至没有之一,就是选择了把“中国红”作为主色调,因此李华勇刚才这话几乎是脱口而出。
要知道对于大多数建筑设计师来说,通常都很忌讳采用大红大绿这些深色调明艳色彩的,因为稍微一不留神,这样的建筑就很容易落入“艳俗”,可他那个作品不仅采用了,并且还把红色作为整栋建筑的主色调,这其实就很需要功力。
虽然那个作品问世后,也曾遭到很多人的吐槽,认为那是个很失败的作品,李华勇倒认为这很正常,毕竟建筑色彩的运用那是属于艺术范畴了,而对于“艺术”这玩意,李华勇认为从来就没有好坏之分,只有喜欢不喜欢之分。
你喜欢它不是问题,你不喜欢它那也不是什么错。就李华勇个人看法:那栋“中国馆”属于那种乍一看很难看,但却越看越耐看,看久了会慢慢喜欢上的那种。
因此从这个角度来说,至少李华勇个人认为,“中国馆”应该还算是个相当成功的作品。
当然喽,李华勇之所以如此看重“何大牛”,还真不是因为他对建筑色彩运用方面的功底,而是此人对岭南建筑研究很深,对这一区域的建筑文化,特点,甚至民俗都有很深的研究,是这方面真正的专家。
因此类似这种项目的规划设计,如何把古建筑保护问题和整体规划结合起来,请此人把关再合适不过。
说实话李华勇还真有点期待,像“何大牛”这样的本土专家和林兰花这样的建筑时尚达人合作,他们到底能碰撞出什么样的思想火花。
事实上李华勇果然没有失望,在第二天拜访完“何大牛”以后,大家开始分头行动,李华勇和钟志文主要是忙安置补偿这样的俗事,而林徽和陈挺开始做具体的规划设计。
李华勇怎么去忙暂且不提,一个星期之后,李华勇问林徽:
“兰花姐怎么样?现在有什么好的想法吗?”
“嗯,现在有一个初步想法,就是在那里打造一条步行街。”
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