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被李华勇当做模板的公司,是后世一家总部位于申城的房企。
嗯,要说这家公司其他什么都还好,实力能在国内排前10,稳居国内房企第一集团军。这家公司虽然不像“南北老王”那几家公司那样张扬,不过在超高层,大型城市综合体,高铁站商务区,以及产业园开发领域,却是在国内处于遥遥领先地位。并且这家公司的业内口碑,以及在社会上的信誉度都还算不错。
另外还有一件事指的一提,就是这家公司是不上市的,因此它的所有制性质,是被称作“国资控股混合所有制非上市公司”。
正是因为它不上市,所以它不像其他同行那样张扬,也正是因为它不上市,其实也反证了它是真正的牛逼。
不要以为只有上市公司才是牛逼,持这种想法的基本都是金融小白。其实真正不差钱,真正最牛逼的那一小撮公司往往都是不上市。比如在咱们国家,这类公司的代表就是“华为”,“娃哈哈”,“老干妈”这些真正不差钱的主。
“娃哈哈”曾坚持了几十年不上市,可是就在李华勇穿越前后,他们的老板突然松口,说“未来不排除上市的可能”。为什么会这样呢?说穿了很简单,那就是他们公司的业绩开始下滑,开始手头有点紧,已经没有以前那样牛逼,这才考虑去股市圈钱。
而在这其中,尤其是房地产这个行业,众所周知,房地产行业的标签是“技术含量不高,高投入,高杠杆,长周期”,正是因为这些行业特点,所以做房地产的人几乎个个缺钱,那些“首富”神马的,说是“首负”也许更恰如其分。也正是因为这个原因,几乎所有房地产公司在刚成立那一刻起,就会想方设法谋求上市。
而申城的那家公司,他们敢在做到几千亿规模的情况下依然不上市,这当然就不是一般的牛,那是真正的牛逼,对此必须写个大写的“服”字。
当然喽,这家公司之所以敢不上市,那也是有它的底气,它的最大股东之一,是申城国资委,因为这个股东,就决定了这家公司的国有性质,也让它在申城的房地产市场有着天然的优势,算是申城地产界的地头蛇吧。这家公司能占据申城这块风水宝地,那小日子当然比一般人过得滋润。
而这家公司的另外一个大股东,就是李华勇和林应虎两人刚才提到的香江“九龙仓”。虽然在包船王去世以后,“九龙仓”的名头似乎没有以前那么响亮了,然而在事实上,即便到李华勇穿越时候,“九龙仓”依然号称“香江最大的地主”,它在香江地产界的销售额,年租金,依然长年雄踞第一。
正是因为有如此资源,才决定了这家公司有如此底气。这是一种让大多数人羡慕嫉妒恨的底气,也让这家公司在国内地产界地位超然。
当然喽,这家公司也不是什么都好,而其中最不好的地方,李华勇认为那也许就是这家公司的名字了。起什么名字不好,他们家公司名称中非要有个“绿”字,是传说中的“绿字头”公司。
李华勇现在就是选定这家公司当自己进军房地产的模板,准备向这家公司学习。他觉得这家公司的其他优点和特点倒是都可以学一学,但唯独在这个给公司起名方面,那是万万不能学。
那李华勇向这家公司学什么呢?名字不能学,人家拥有的资源那当然也学不来,李华勇唯一能学的,那当然就是这家公司的经营策略,主攻方向,学习这家公司的核心竞争力。
李华勇一直认为,在国内做房地产生意,你拥有的资源决定你的下限,你拥有什么样的核心竞争力才决定你的上限。这家“绿字头”公司之所以能做到那么大规模,并且做到那么大规模还能不上市,除了它的资源比大多数人丰厚外,那也是因为它拥有自己的特色,有自己的核心竞争力。
而这家公司的核心竞争力,就是开始提到的:“超高层”,“大型城市综合体”,“高铁站商务区”,“产业园开发领域”。
而在这其中,“超高层”领域又是他们的最大优势,核心中的核心,到李华勇穿越时候,那已经就不是说国内的超高层建筑了,全球排名前10的十大高楼,那都有将近一半是出自这家公司之手。
纽约单体面积最大项目“大西洋广场”,洛杉矶中心区“大都会项目”,悉尼市中心CBD区域的城市综合体及超高层公寓,济州岛旅游健康城、梦想大厦,曼谷市中心城市综合体,伦敦的英国第二、欧洲第三高楼等这就是这家公司交出来的部分成绩单,这也是重生之后的李华勇准备好好向这家公司学习的地方。
是的,李华勇的思路就是准备把“超高层”当做自己的主攻方向,这个领域的市场前景自不用说,根本就毋庸多言,更关键是相比于其他领域,在民用建筑这一块,超高层建筑还是更需要一点技术含量,李华勇认为这也符合自己这类理工技术男的特点,有利于发挥自己的特长。
另外从穿越到现在,从“鹏城世贸”到“中银大厦”,李华勇感觉重生后的自己是不是跟这类超高层建筑特别有缘,因此今天在和林应虎聊起这个问题的时候,他第一时间就想把这个当成自己的主攻方向,甚至想把它做成自己未来的核心竞争力。
虽然到了后世以后,社会上存在很多对超高层建筑的争议,认为这种建筑这不好那不好的。李华勇一直认为这种争议有够无聊,也就是一些矫情有文青病的人在那无病呻吟。
俗话说存在就是合理,后世出现越来越多的摩天大楼当然有其合理性。独门独院的园林式别墅当然谁都想住,然而问题是,这种别墅你住得起吗?就算你住得起,整个国家也要有那么多土地给你盖这种别墅。
就像后世流行的一个笑话,大家都说“三十亩地一头牛,老婆孩子热炕头”那是古代劳动人民的终极梦想,算是古代的“小康标准”吧。然而这个标准放在现代可不得了,作为一个现代人,那还有谁敢奢望拥有“三十亩”地呀?,这已经是妥妥的土豪标准。
时间已经来到了晚上九点多,不知不觉,李华勇已经在林应虎房间待了2个多小时。在最开始的时候,林应虎就说今天主要是务务虚,让李华勇谈谈他的设想。而李华勇他自己也不知道今天是怎么回事,总感觉自己今天的兴致特别高,谈兴十足,在这两个多小时里,基本都是自己在说,而林应虎父女两人在听。
从“南北老王”说到申城那家“绿字头”公司,再从那家“绿字头”公司说到自己的一些设想和打算。
李华勇觉得自己的设想不错,他是真心觉得自己的想法不错,既现实也符合自身的特点。也正是因为他自己都觉得不错,于是等他终于讲完后,末了他还兴致勃勃的问了林应虎一句:
“好了,二叔,我现在把我的想法都说完了,您觉得怎么样啊?”
李华勇笑眯眯看着林应虎,林应虎同样笑眯眯看着李华勇。
必须承认,当李华勇说完这句话时,他是做好准备让林应虎夸自己两句了,而在一开始,林应虎接下来刚说出来的话也确实没有出乎李华勇的意料:
“哈哈不错不错,看来阿勇你真是很有想法,逻辑清晰,切合实际,看得出你对进军房地产行业是经过深思熟虑的。不过”
这个“不过”也在李华勇的预料之中,毕竟绝大多数夸奖后面总会跟个“不过”的,现在见林应虎也来了一个“不过”,李华勇赶紧说道:
“二叔您说,不过什么?”
“不过阿勇,你刚才主要是在说打造核心竞争力的问题是吧?那你有没有觉得你刚才说的有点少呢?我的意思是说,还能不能对我们的核心竞争力再进行补充?”
“嗯?补充?”
李华勇苦笑,他这时候只能苦笑。他这时其实很想跟林应虎说,核心竞争力不是那么好打造的,并且这玩意也不是越多越好,就拿人家“南北老王”他们来说,他们每家不就是只有一个核心竞争力吗,可人家照样混得风生水起。
可还没等李华勇开口,林应虎却主动说话了:
“主打超高层,走技术流的路子,这就是你准备打造的核心竞争力是吧,可阿勇你能不能,能不能”
说到这里林应虎没有往下说了,而是有意无意的看了自己女儿林兰花同学几眼。
在最开始的时候李华勇还不明所以,可是等到林应虎对他连使好几个眼色,李华勇终于反应过来了。
到这个时候,李华勇也终于明白林应虎今天的真实意图。
是啊,打造房地产业的核心竞争力可以有很多种,比如说自己的设想,那可有称作是一种“技术流”。
那么可不可以走一条“艺术流”的路子呢?以林兰花同学擅长的建筑时尚,建筑装饰来打造核心竞争力?
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