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春节上班第一天,叶庆平就召开会议,专题讨论生态城用地规划调整等事宜,并正式提出了打造东南第一高楼的战略规划。
在听取了汇报之后,叶庆平要求,各相关单位全力支持配合项目单位尽快完成前期手续办理,市城乡建设统筹办、青北县在月底前完成杨家岭、鳌头湾周边的环境整治,市规划局、土地资源局负责项目总平面图方案设计、方案申报工作,生态城管委会做好服务对接,确保项目上半年开工建设。
在楚天舒和卫世杰的严厉督促下,黄天龙带着一班人,春节期间都没休息,假期一结束,杨家岭地块的土地整理工作就完工了,青原市国土资源交易中心随即挂牌出让。
世纪阳光并没有参加拍卖会,而是以青原地产的名义来竞拍。
这是颜宇捷的建议。
这么做的目的,是为了避免出现土地整理与最后竞标成功的是同一家企业。同时,也作了最坏的打算,如果过程中出现闪失,由青原地产来承担损失,避免世纪阳光全军覆没。
正所谓,细节决定成败。
看似不起眼的一个小改变,却规避了一个巨大的风险。
庄敏和黄家三兄弟等人,包括卫世杰在内,都不得不服气颜宇捷的深谋远虑。
一周之后,青原地产不出意料地以五亿元拿下了杨家岭地块。
接下来面对的就是资金难题。
世纪阳光的流动资金只有一个多亿,几乎全部投入到了杨家岭的土地整理上,拍地的五个亿是青原商行的贷款。
虽然这五个亿有50%很快会返回账上,但是,仅靠两亿五千万,别说建摩天大楼,就是用于开发杨家岭和鳌头湾的地块都只是杯水车薪。
卫世杰带着颜宇捷找到楚天舒商量对策。
按照颜宇捷的计划,是一边开发杨家岭和鳌头湾地块房地产,尽快销售回笼资金,一边用回收的资金建摩天大楼,实现滚动发展和平稳发展。
“这恐怕行不通!”卫世杰说:“这么做,对公司是稳妥了,但摩天大楼没个十几年建不起来,叶书记肯定不会答应,他的态度很明确,先抓摩天大楼的建设速度,争取在最短的时间内赶上并超过乐腾市的致远大厦。”
致远大厦是鲲鹏实业在乐腾市投资建设的摩天大楼,规划建68层,高度318米。去年十一月开工,目前已完成地下架空层的施工,即将进入上部楼层的施工,东南第一高楼即将在乐腾拨地而起。
叶庆平的急切,楚天舒体会更深。
随着省市两会的相继召开,各地新班子陆续就位,新一轮的政绩工程就像大国之间的军备竞赛,呈现出井喷状态。
乐腾市的班子不在本次调整之列,市委书记温庆雄抢抓机遇,说动了鲲鹏实业的王致远,率先启动了摩天大楼的建设,摆明了就是要在下一次调整中抢一头功。
王少磊外放骧陶市担任市长,也是雄心勃勃,准备甩开膀子大干一场,盯上的也是他的老本行,利用土地储备和房地产开发拉动经济,力争在短时间内实现骧陶市的跨越式发展。
前有领先一步的温庆雄,后有奋起直追的王少磊,叶庆平能不心急如焚么?
可是,万丈高楼只能平地起,没有资金作保障,总不能像吹气球那样,吹口气就让摩天大楼一夜之间直入云霄。
卫世杰与东南商行青原支行的行长张宝智打得火热,但授信额度已经用完,再想贷款就得去找省总行。
省总行服务全省,行长们只听省里主要领导的,根本不会买地市领导的账。
国有大型银行就更不用说了,行长们只听北京的号令,地市级领导想拜见,还得看人家有没有兴趣,给不给面子。
叶庆平去省城跑过几次,明显感到,自己在这些行长们面前,影响力远不如温庆雄和王少磊。
通过银行融资的路子几乎走不通。
沉默了一会儿,楚天舒突然问道:“老卫,我记得你跟说过,那天晚上叶书记送你出来,问了一句你最近见过黎响和鲁西西没有?”
“是啊!”卫世杰说:“可能就是随口一问吧。”
“我觉得,叶书记不会毫无来由地随口一问。”楚天舒说:“黎响的手里掌握的资金不小,这会不会是一种暗示呢?”
“有可能!”卫世杰点点头,又摇了摇头,说:“但是,前两天我去叶书记办公室汇报摩天大楼的设计方案,顺便谈到资金缺口很大,他却没有再提他们,只让我利用返还的两亿五先开工建设,资金的缺口大家一起来想办法。”
“开弓没有回头箭。”颜宇捷担心地说:“前期资金不落实,贸然开工建设,将来半途而废,损失就太大了。”
楚天舒沉吟着说:“老卫,要不,你主动问问?”
“行!”卫世杰说。
正商量着找个什么借口,楚天舒接到了叶庆平的秘书朱赫然打来的电话,他通知说,晚上六点,叶书记在青苑宾馆设宴招待来访的鲲鹏实业王致远夫妇,请楚天舒作陪。
挂了电话,楚天舒和卫世杰都认为,王致远突然造访青原,多半和生态城的建设有关,同时又觉得纳闷,以前王致远来青原,都是市长郎茂才出面接待,这一次叶庆平亲自出马,其中又有什么蹊跷呢?
书中暗表,王致远是郎茂才请来的。
眼见着生态城开发建设的主导权被楚天舒牢牢抓在了手里,尤其是叶庆平提出建设东南第一高楼的规划后,郎茂才也是心急如焚,照这么下去,生态城项目跟他没多大关系,下一届班子的调整,他凭什么政绩获得晋升呢?
想当年,伊海涛以常务副市长的身份逆袭市委书记一职,让觊觎已久的唐逸夫欲哭无泪的场景,郎茂才还历历在目,在他的身后,靳若冰、简若明甚至楚天舒,哪个不是厉害角色?!
世纪阳光的资金缺口巨大,叶庆平使出了吃奶的劲也无济于事,郎茂才看到了机会,他通过省委副书记何天影,找到了王致远,请他出手,承建青原的摩天大楼。
如此一来,郎茂才就可以把主导权抓在自己的手上。
王致远提出要与叶庆平面谈。
郎茂才立即汇报,正为摩天大楼迟迟不能开工而心急如焚的叶庆平当即露出了喜色……
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