官道之步步高升最新章节目录
三天之后,颜宇捷如约回到了青原。
到家吃完饭,针对世纪阳光未来的工作,卫世杰和颜婕妤长谈至深夜。
临别时,卫世杰将新买的一台奔驰S600的车钥匙,交到了颜宇捷手上:“宇捷,以后你就开这辆车,我还坐原先的那台奥迪。”
颜宇捷连声推辞:“这不行,这不行!”
“怎么不行?”卫世杰拍了拍他的肩膀,说:“刘邦为什么要大张旗鼓地登台拜将,就因为韩信资历尚浅,威望不足。不管我坐什么车,都是世纪阳光的老板。你初来乍到,难免有人不服,把我的奔驰车给你,正好用来立威。”
这可不是姐夫对小舅子的给予,而是董事长对总经理的重托!
卫世杰如此心思缜密、体贴入微,怎能不令颜宇捷感动?
颜宇捷接过车钥匙,没再说什么,他无须把“士为知己者死”挂在嘴边,但在心中,无疑涌动着强烈的感恩之情!
回去之后,颜宇捷立即进入了工作状态,带领几名工作人员,二十四小时连轴转,仔细研究了每一个细节,拿出了一个从拿地到开发,再到建设摩天大楼的完整方案。
卫世杰看了,拍案叫好。
对外,两人把这个方案命名为“扬帆起航”,私底下,却取了个更通俗易懂的名字,叫做“草船借箭”。
万事俱备,只欠东风。
一周的时间,一晃就过去了。
利用这一周的时间,楚天舒按照叶庆平的指示,组织余志谦等人,做好了青北生态城规划用地的调整方案,又和苏幽雨一起,详细研究了王少磊提出的“规避招拍挂,实现低地价拿地”的模式。
他们发现,国内许多财政收入相对较低的中小城市都采用过这种操作方式。
因为对于政府来说,这种模式有一个好处,就是政府方面完全没有资金压力,土地整理交由企业负责,等地卖出去之后,两家再来分账。
从政策和法规上来分析,这种做法并不属于违规操作。
这其中的核心问题,就是分账的比例。
以某某集团为例,和政府约定的分账比例,有时达到了8:2,甚至是9:1。
杨家岭那块地,原本只是片荒地,如果没有青北生态城的开发建设,达成这种分账比例也是有可能的,可一旦纳入了生态城的规划,就是皇帝的女儿不愁嫁,如果企业分成的比例太高,政府方面恐怕不会答应。
商量妥当,卫世杰便怀揣着准备好的“草船借箭”方案,走进了叶庆平的办公室。
听到世纪阳光同意接手摩天大楼的项目,叶庆平十分开心,他握着卫世杰的手,说:“世杰,关键时刻,还是你靠得住哇。”
接下来自然谈到杨家岭这片地的问题,叶庆平胸有成竹地说:“世杰,你现在做的,不光是世纪阳光的项目,更是青原市的形象工程。我已经安排楚副市长和管委会重新调整了生态城的用地规划,你就放手去干,只要不违规违法,各方面都会给你开绿灯。”
从叶庆平的办公室出来,卫世杰带着颜宇捷去了国土资源局,与苏幽雨等专业班子展开了激烈的谈判。
双方为分成比例互不相让。
谈判搁浅,苏幽雨报告到了楚天舒这里。
楚天舒不敢做主,就向叶庆平汇报。
叶庆平听了,拍板说:“就五五分账吧。世纪阳光是青原的企业,做的也是政府的项目,按这个比例,各方面都比较好交代。”
五五分账,对于世纪阳光来说已经是个不错的结果了。
这笔账,颜宇捷在策划的时候就早已盘算过,杨家岭这块地一共100多亩,在拍卖会上,起码能卖出每亩500万的高价。也就是说,如果走正常程序,拿下这块地就得出价五个亿。
而按照“曲线救国”的操作方式,世纪阳光只需要付两亿五千万的土地出让金。加上进行土地整理本身所花费一个亿左右的成本,一共是三亿五千万,比起五个亿来,足足节省了一亿五千万。
送走了楚天舒,叶庆平又起了疑心,世纪阳光以前并不是真正意义上的房地产企业,卫世杰身边也没几个懂行的人,谁能帮他想出土地出让金分成这样的主意呢?莫非,楚天舒充当了他的谋士,又假意不敢做主,把责任推到我身上来了。
没办法,人与人之间一旦产生了嫌隙,要想弥补实在是太难了。即使暂时弥合了,一遇风吹草动,马上又会悄然裂开,隐隐作痛!
分成的比例敲定下来,接下来的一切,就可以按部就班地进行。
青原市政府发布了杨家岭土地储备招标公告。
半个月后,经专家组评审,世纪阳光中标,成为了杨家岭的土地储备合作方,并与青原市人民政府签订《土地储备出资协议》,市政府是协议中的甲方,世纪阳光就是乙方。
暗藏玄机的条款就隐藏在合同的第十九条内:“该地块出让后,甲方须将土地出让金的50%支付给乙方,以作为返还乙方的投资款以及乙方对基础设施、公共配套的建设费用”。
如此一来,土地出让金的50%始终会返还给世纪阳光,即使出让价再高也有一半的钱会进自己的腰包,只不过在交易中心的账面上划转了一下。
对于日后拍卖会的事,卫世杰并不担心。
一切尽在掌握之中,杨家岭地块舍我其谁!
卫世杰这几天忙的,倒是装修新办公室的事。
颜宇捷说,拿下杨家岭地块,筹备投资建设东南省第一高楼,从今往后,世纪阳光就不再是一个只能干些拆迁活的企业了,而是一家正规的房地产开发公司,绝不能再窝在龙湖武校那寒碜的平房里办公了。
卫世杰言听计从,让庄敏在市中心租下整整一层的写字楼,并安排黄天龙带着工人连夜赶工装修。
颜宇捷要求,春节过后,所有管理人员都要进入写字楼办公,而且必须着正装、挂胸牌,统一使用带有公司LOGO的办公用品。
这一切,令庄敏和黄家三兄弟等一班创业的老臣们产生了不满,趁着装修高管办公室的时候,黄天龙跑来向卫世杰告颜宇捷的状。
小说推荐
- 修仙之步步高升[林清传]
- 。沙漠的早晨,景色特别美。天际泛着红光,一点一点的拉开整个帷幕,黄沙在太阳和天际相交之处*出一沫漂亮的金黄色。林清收起了帐篷,六个人加上小四小五打算闯沙漠了。林清六人的修为被
- 紫莜dxm连载中
- 最新章:506.第506章
- 步步高升
- 看女人是否极品,三眼即可。第一眼,先看身材,由下至上,小腿细、大腿直、腰身柔,才值得看第二眼;第二眼得看头发,发质若能黑亮顺滑,说明这女人生活品味很高,那便过了第二关;第三眼则是看肌肤,若是能达到滑若凝脂的程度,即使这女人样貌再一般,也不会差到哪儿去。方志诚透过后视镜,瞄了一眼坐在后排的女人,这女人
- 烟斗老哥已完本
- 最新章:关注公众号“烟斗老哥”,看番外《文凤篇》
- 重生之步步升仙
- “唔,族长伯伯又克扣我们的灵丹,全部给资质好的堂姐叶天媚服用了,在这样子下去的话,自己还需要二年的时间才能够突破到练气三层了,不行,自己得想办法才行了,不然的话,自己得修为和堂姐的修为差距会越来越大了。一个年约七八岁左右的女孩,手中拿着一个精致的白色玉瓶,边走边皱着眉头喃喃的自言自语说道。那女孩叫叶
- 天麻虫草花已完本
- 最新章:第四百九十章:大结局
- 高门庶孽之步步莲华
- “你以为,就凭你一个低贱卑微的庶孽、见不得光的私生女,也配与我堂堂长公主之女、县主之尊姐妹相称?也配与我共侍一夫?也配代我生儿育女“你娘那个不要脸的贱人勾引我爹,你这个不要脸的小贱人就勾引我夫君,只可惜祖母和我爹信你是我爹的种,夫人和大爷却不信你腹中这个是大爷的种,特赐下这碗药来,让我好生送你们母子
- 瑾瑜已完本
- 最新章:赵彦杰(下)[2]
- 步步逼婚:高冷首席的千金女仆
- 一:本书近期名字会改成《步步逼婚:高冷首席的千金女仆,还希望大家把本书保存在书架,不然,就会搜不到了喽。二:本书上架前50章会有抽奖活动,抽奖活动在群2-5-8-1-6-1-0-5-5中统一通告,凡收藏本书并进群的读者都有机会参与送q币活动,需要注意的是,qq等级为0的我群暂且不加。三:没进群的读者
- 小兽乖乖连载中
- 最新章:第805章目光灼灼[2]
- 洪荒:我!在诸天中寻仙证道
- 传闻盘古执斧开天;鸿钧弘扬道法;女娲出世造人;三教之争引封神大战。然而,这一切都只是开端。六道轮回附近,幽冥血海之中,冥河教祖自此而出。千年前的杀劫犹言在耳。天上杀星下凡,战神陨落,贪狼入世。禾仙镇上,刘羽从纷乱惶恐的梦中惊醒。梦里的一切恍若真实,朦胧中有个人影站在了眼前“此梦好生漫长,小家伙,你是
- 笔下生花步步来连载中
- 最新章:妖狼王
- 重生之步步惊华
- 世人皆言,卫家有女,貌似无盐,胆小羸弱,灵根毫无。一局死棋,却因二十一世纪天才医生的穿越而出现转机,从此复容颜,修战气,撕白莲,一朝逆袭,战绝天下
- 慕满楼连载中
- 最新章:正文卷第六百六十一章身正不怕影子斜
- 仙路之步步深渊
- 天地玄黄,宇宙洪荒,顺吾得恩典—创世纪!日月沉沦,阴阳颠覆!逆吾,入灭道—末世录!吾,万载岁月前的天地主宰—昊天!吾,亦是万载岁月后的应劫轮回法身—皇甫!沉沦万载,这一世,吾必将再次手掌天地乾坤,脚踏混沌秩序!势必让这无垠的宇宙星空为吾皇甫天一一人独自绽放!青天不能遮吾这双眼,仙路不能阻我这双脚!纵
- 我缺钱连载中
- 最新章:正文第八十五章黑海在战
- 重生之步步仙路
- 重生之步步仙路。及时更新头疼的厉害,像要裂开一样,还伴着阵阵的眩晕。看吧小说阅读网浪@客*中文转载]莫颜用手使劲地揉着额头,勉强睁开眼睛,瞄到床边桌子上的水杯。使劲的撑起身体,起身,头更晕了,身子晃
- 宅女日记已完本
- 最新章:番外之我是兔兔(下)