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卫世杰心里没底,又问道:“不瞒杜局,参与协议土地转让,我们公司也是第一次,不知道有哪些要注意的?”
杜凭风说:“最后我们会组成一个评审委员会,对所有开发商进行一个综合评审,我就是这个委员会的主任。我向来主张,不是哪家报价高,就把地批给谁,而是要统筹考虑。比如有些开发商,哪怕报价并不高,但他们的开发理念很先进,能够提升城市形象,对青原经济发展有利,我也愿意把地批给这样的公司。”
卫世杰追问道:“什么样的开发方案算是比较先进?”
杜凭风哈哈笑道:“卫总,看你的样子,以前都在做工程,还没接触过这方面的事情吧?”
卫世杰不好意思地点点头,说:“不光没接触过,手底下,也没有这样的专业人才。”
“这也的确为难你了。”杜凭风说:“不过,我倒是认识一家临江的房地产咨询顾问公司,他们在这方面比较专业,没准能帮上忙,要不我给你们引见一下?”
卫世杰高兴地说:“那样最好!”
杜凭风顿了顿说:“好吧,我叫他们的人明天跟你联系一下,具体怎么搞,你们自己谈吧。”
第二天上午,正在开会的卫世杰接到一个电话,是从临江打过来的。
接通电话,立刻响起一个悦耳的女声:“请问是卫世杰卫总吗?”
卫世杰说:“对,你哪里?”
“卫总,你好,我是临江东升房地产咨询顾问公司。”对方说:“是杜局让我们跟你联系的。”
卫世杰说:“哦,你好,你好!”
对方说:“杜总,听说你正在做一块土地的开发方案。你看这样好吗?我一会儿用短信给你发个传真号,你把这块地的相关情况传真给我们,我们了解基本情况后,再和你联系。”
卫世杰爽快地说:“好的!”
按短信发过来的号码把材料传过去,下午,东升公司的人又打来电话。
对方表示,他们的总经理知道这事比较急,现在就亲赴青原,实地考察一下这块地,这样才能做出符合实际的开发方案。
对于这一提议,卫世杰自是欣然接受,还在电话中约好了时间,表示自己到时亲自去高速路口迎接这位总经理。
为表示庄重,卫世杰叫上颜婕妤、庄敏和黄天豹,开上奥迪A6,一起奔赴高速出口迎接。
对方很准时,三点左右,总经理一行如约抵达青原。
总经理带着一男一女两名助理,他与卫世杰热情握手后,递上自己的名片。
卫世杰看了下名片,这位总经理叫马东,是东升咨询公司的首席策划师,此外,名片上密密麻麻地印着一大堆各种各样的头衔。
卫世杰仔细打量了一下马东,是位三十出头,精精瘦瘦的年轻人,不禁在心里感叹,这么年轻就成为地产界专家了。
一行人驱车直接去了冷冻机械厂,卫世杰等人陪着马东在厂房附近转来转去,马东很少发表意见,只叫两位助理不停地写写画画。
晚上,卫世杰在湖心岛度假村设宴款待马东一行。
上桌后,马东操着一口标准的普通话,说:“卫总,忙活了一下午,终于有了些头绪。吃完饭,我们连夜赶回临江,抓紧把这些材料整理一下,拿出一个初步的方案。”
庄敏有点纳闷,忍不住问道:“马总,你们几个小时就考察完了?”
马东面露不悦地说:“就这么一小块地,不需要浪费太多的时间。”
闲扯的时候,卫世杰向马东请教一下他对全国房地产市场的看法,以及过去曾操盘过哪些项目?
不料,对这些话题,马东统统避而不谈。
后来,卫世杰又同马东聊起临江的一些歌舞厅、酒吧以及丰富多彩的夜生活,这一下马东的话才开始多了起来,一副声色犬马不在话下的样子。
卫世杰也没多想,他认为越是卓有成就的专家,越会对自己专业领域的事情惜墨如金,否则就不足以显示其高深莫测。
宴席快结束时,马东接到一个电话,听那语气十分恭敬。
放下电话,马东说:“杜局听说我到青原,特意要赶过来敬一杯酒。唉,弄得我挺不好意思。”
一个三十来岁的年轻人,杜凭风居然要专程过来敬一杯酒,要么是他们的关系非同一般,要么就是马东的来头不小。
半小时之后,杜凭风赶了过来,他同马东热情地握手,并从马东开始,挨个敬了一圈酒。
卫世杰想趁机汇报一下开发方案的事,话刚出口,就被杜凭风挡住了:“卫总,方案的事,你和马总他们谈,我就不乱掺和了。”
而后,杜凭风又对马东说:“卫总可是我的好朋友,在制作开发方案这方面,你可要多费心,帮帮他们。”
马东赶紧说:“杜局交代的事,我敢不从命。”
待了十多分钟,杜凭风说还要去赶下一个饭局,便匆匆离开了。
马东也说今天酒喝了不少,想早点赶回去。
卫世杰等人又把马东一行送到了高速路口。
临别时,马东说:“卫总,我回去把思路理一下,争取明天跟你联系。”
见事情进展得如此顺利,回到家里,卫世杰和颜婕妤都非常兴奋,洗漱完毕,又开始在床上边“做”边谈。
当卫世杰感叹马东年纪轻轻就已经成了地产界的专家时,颜婕妤就说,你要是把宇捷带在身边,锤炼几年,说不定也能有马东的成就呢。
这个话题不好深扯,只得用动作代替语言。
一阵狂欢之后,卫世杰和颜婕妤满足的进入了梦乡。
可是,他们做梦也想不到,马东连夜返回了临江,并没有带着他的人加班加点做方案,而是去了鲲鹏实业,向鲲鹏实业的常务副总唐中天汇报。
为什么马东要向唐中天汇报呢?
因为从一开始,这就是王致远设下的一个圈套:拿冷冻机械厂这块地作诱饵,引诱卫世杰钻进来,然后达到他不可告人的目的。
如果说,陈友权的吃相猥琐属于明枪——易躲,而王致远精心设计的这个圈套就是暗箭——难防!
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