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饭要一口一口地吃,路要一步一步地走!
回去的路上,叶庆平和楚天舒也讲了这句话。
临分手的时候,叶庆平又拍着楚天舒的肩膀说:“小楚,这事我知道有难度,但我相信你一定能办好!”
楚天舒倍感压力。
通过调研和摸底,楚天舒得知,伊海涛在任的时候,也动过切除鳌头湾这个脓包的念头,但是因为各种各样的考虑,不是胎死腹中,就是无疾而终,他离任之前,交给叶庆平一个硬任务,就是要尽快彻底斩断鳌头湾的后患。
换言之,鳌头湾现在不仅是叶庆平的心腹大患,也是伊海涛的一块心病。
不管怎么说,市长唐逸夫启动特色小镇项目的时候,伊海涛时任市委书记,只要鳌头湾有一丝的风吹草动,省领导不可能不想起伊海涛,就像十几天前发生的记者被围攻,省委常委、宣传部长就一个电话打过来,话说得很是难听。
从内心来讲,楚天舒是乐意接受这个挑战的。
关键时刻,叶庆平能把艰巨的任务交给自己,就必须圆满地完成,以证明自己在政坛上脱颖而出靠的不是站队,不是吹牛拍马,更不是走狗屎运,而是凭的是实实在在的能力和本事。我楚天舒不仅抓得好农村,也同样能管得了城市。
当前的首要任务,就是把土地从鲲鹏实业的手里拿过来!
地都没到手,谈什么清理,谈什么开发?
虽然楚天舒也非常清楚,后续的清理和开发还会遇到各种问题和困难,但同时也深知,开头这一脚要是踢响了,对以后解决问题和困难绝对会有相当大的帮助。要是踢臭了,后续工作一定会举步维艰。
很显然,让世纪阳光按照鲲鹏实业开出来的高价买过来,那不仅不具有证明的意义,反而会适得其反,令更多的羡慕嫉妒恨的人大为不屑:花大钱办小事,是个人都能做得到,还用得着你堂堂的一个副市长出马么?
调查表明,大大小小的房地产商都有一些土地储备。
当某块地还比较冷清没有人气,周边还没半点开发征兆前,房地产商就前瞻性地廉价取得这块地的使用权,先圈起来储备着,待形势发展变化,再决定是开发还是转让。
这也许要等十年八年,也可能要等更长的时间。
一旦形成气候,周边大兴土木,地价爆涨,他们便如火如荼开发建商品楼。
行内的叫法是养地。
不过,鲲鹏实业把鳌头湾圈着的做法,还不是完全意义上的养地,而是一种无奈之下的选择。
当时,唐逸夫有意在青北县大兴土木,打造出一个具有一定规模的特色小镇。
鲲鹏实业的老板王致远看到了巨大的商机,便疏通关系,率先冲了进来,拿下了鳌头湾这块地,准备大干一番。
谁知人算不如天算,唐逸夫意外落马,特色小镇项目无疾而终。
不得已,鲲鹏实业只能把鳌头湾的地养了起来。
养的过程中,地被村长敖富贵带着鳌头湾的村民占了,成了一块滋生假冒伪劣的土壤,给省市领导带来了不小的麻烦。
各种压力之下,青原市只能决定着手清理。
最开始,青原市还是希望鲲鹏实业出面,把地利用起来,但王致远不为所动,说,青原市把鲲鹏实业忽悠进去,我已经在里面亏了好几千万,再让我拿钱往里砸,你当我的钱是大风刮来的么?
再往下,无人肯牵头,就一直这么拖着。
这一次围攻记者事件惊动了省里的领导,让伊海涛很难堪,叶庆平被逼无奈,只得出此下策,让楚天舒找世纪阳光来收拾这个烂摊子。
王致远觉得时机到了,狠抬了一把价格,二十万一亩到手的,开出了每亩四十万的天价。
也就是说,鲲鹏实业花了一个多亿拿下的鳌头湾,压在手上荒了两年多,这次一出手,反倒赚了一个多亿,这钱来的,真特么像是大风刮来的。
鳌头湾周边还是一大片的农田、菜地和村舍,当时二十万一亩就因为要搞特色小镇才炒起来的,已经算贵了,现在没有其他的项目支撑,每亩要四十万,非业内人士都认为高得离谱。
楚天舒走的第一步,和过去一样,让市里各职能部门的头头去找鲲鹏实业旗下的青原地产压价。
但青原地产的负责人梁麦新谁的面子都不给,咬定价钱不松口,说,价格是母公司定的,子公司不能擅自作主。
临走时,梁麦新还跟来人放出狂言,说,我们王总发过话了,鲲鹏实业愿意拖,也拖得起,反正再拖下去,价格还得涨,一年至少涨五万。
各职能部门的头头一个个都无功而返,回来向楚天舒汇报,气得都大骂,这个梁麦新是死猪不怕开水烫,他的青原地产就没打算在我市正儿八经地做生意,否则的话,随便找几条理由,就能卡住他的脖子,叫他乖乖就范。
楚天舒心里也是十分的生气,不过,他气的并不是梁麦新,而是鲲鹏实业的老板王致远。
这家伙贪婪成性,仗着背后的势力,大肆巧取豪夺,当年因为仪表厂改制搬迁,楚天舒与他结下了梁子,这一回听说自己接了鳌头湾这个烫手山芋,毫无疑问要设置障碍,百般刁难。
但楚天舒未露声色,按照他的思路开展工作,继续布置手下的人收集有关数据和资料,越详尽越好,凡是觉得有价值,都收集到手。
很快,楚天舒就发现了关键所在,想到了制服鲲鹏实业的办法。
依据国家的土地管理法,以政府的名义,与青原地产打一场官司,用强硬的手段收回鳌头湾的土地使用权。
想法一冒出来,楚天舒就觉出了叶庆平的深谋远虑,在处理鳌头湾这个麻烦之前,先出其不意地搬掉了郝建成这块绊脚石,为清理工作扫清了障碍。
楚天舒想到了对策之后,开始组建工作班子,从国土资源局、城建委等部门要来了得力干将,还特地从司法局抽调了一位律师,他没有把他的想法告诉任何人,只是说,中央非常强调依法治国,我们办任何事,也得知法懂法,依法合规。
一切都在秘密中进行,叶庆平打了郝建成一个出其不意,楚天舒也要打王致远一个出其不意。
可是,兴奋之余,楚天舒突然又有点心虚了。
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